[問題] 財產交易所得稅的問題

請教各位先進~

因為家庭人口增加的緣故,所以有把原本的房子售出然後換到另一間比較大的房子。

那這樣自住型的一賣一買的換屋在明年申報所得稅的時候需要被課徵財產交易所得

稅嗎?如果新的房子的公告現價是大於舊房子的話?

要去辦理哪種退稅才可以避稅呢?

謝謝各位
2012-09-29 17:57 發佈

maxfli wrote:
請教各位先進~ ...(恕刪)


那是一定會納入個人所得的

只不過,金額應都不大

核定契價 x 稅率 (每隔幾年會調整,每個縣市不一樣)
你本身報稅的稅率假設是13%
(核定契價 x 稅率)x13%=要繳財產交易所得稅的金額

比方說你的房子核定契價是950,000元x當年稅率10%=95,000元
95,000元x你個人報稅的稅率假設是13%=12,350元
12,350元就是你要繳財產交易所得稅的金額

(核定契價在你的契稅繳款書中可以看到金額)



maxfli wrote:
請教各位先進~ ...(恕刪)


土地是課土地增值稅,不課財產交易所得稅了
只有房屋交易所得部份才列入個人綜所稅。

所得的算法一種是像樓上大大講的依契價(即房屋現值)x所得率
另一種算法是
賣價-買價-費用(如仲介,代書費用)
重點是要找得到買價的資料。

你可以選擇有利的方式申報。
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