個人挑中古屋的方法，供大家參考看看
除了一般的漏水及管線...還可以注意一些方向
不過我還沒有挑到喜歡的中古屋就是了....
順便PO上來 讓各位大大集思廣益一下 中古屋有什麼要注意的事情
1.地段先看交通方不方便，下班時間來試開一下，才會知道你自已能不能接受
2.車位大小很重要，可以的話要試停一下最好，如果不好停就要考慮一下了
3.門口的消防栓打開看看 有沒有定期點檢，滅火器有沒有定期檢查
4.看一下管理中心的消防總機，有沒有電源(正常大部份亮綠燈)
5.要一下管委員半年來的經費使用紀錄，正不正常 支出有沒有盈餘，以後拉皮靠這個了
6.去發電機房及消防機房看一下，是不是都有定期點檢及保養
7.窗台有無水漬，可以從廚房上面的通風口打開看一下水泥，有沒有白華等痕跡(這個裝潢作不到)
8.敲敲門 敲敲壁 看是不是輕隔間 輕隔間的話隔音會比較差 要考慮一下
9.看一下土地的持有坪數..未來改建或是轉賣的唯一價值就靠他了 如果一棟3000萬的30年公寓
土地持有坪數只有10坪，當地的地價只有100萬/坪時，就搞笑了，這是我開價的參考
10.算一下附近的租金報酬率 低於2% 我就覺得開價很誇張了
11.看一下大樓的外觀，有沒有磁磚脫落及各式各樣的增建物為主
12.看一下電梯 有沒有定期保養 夠不夠大 上班時間會不會來不及載住戶
13.把燈全關了，看一下採光吧，也看看窗戶外面有沒有空地，有沒有可能又蓋新建案蓋住你的視野
再來讓大大來補充吧
