要讓投資客賺嗎?

kopin0720
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樓主

2012-09-24 12:22

最近去看上班地點附近一個建案

上個月去看開價一坪15

跟老婆去看的時候

代銷人員說: 這一間是投資客買下來的. 要賣一坪17萬 (很直接很老實)

我說: 可是我上個月來是一坪15耶

代銷: 是阿.你當時沒買真的很可惜.這一間是一個台北的投資客買的.他買15沒錯.還買兩間, 但是這建案現在整棟都要賣17了. 尤其這幾間格局好的. 很難有議價空間

我跟老婆就看了一下房子格局.覺得實在太貴就走了

實在沒有辦法容忍一個多月就讓投資客賺一百萬

管他什麼以後會越來越貴

2012-09-24 12:22 發佈

文章關鍵字投資客

Clalala

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2樓

2012-09-24 12:28

kopin0720 wrote:
最近去看上班地點附近...(恕刪)

是我不會買
我寧願相信是話術
買房子本來就會碰到這種事情
見怪不怪了

你要想的是如果接到電話說15萬突然願意賣了
你要不要買?

功課先做好
如果行情差不多
房子本身又符合你的需求
你就不要再期待突然有個12.13萬冒出來給你買

kopin0720

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樓主

2012-09-24 12:40

Clalala wrote:
是我不會買我寧願相信...(恕刪)

恩
我後來放棄了
認為只值12萬
再加上能力也不是很足夠
就不追高了
只是我很佩服那種,看同一間房子,一個多月被投資客炒高一百萬照跟的人

amuroray1982

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4樓

2012-09-24 12:43

如果很想要開個15.5 or 16 不要照單全收但也不可能完全不給他賺 (相信1個月前買代銷講15 實際就是彽於15)
她不出掉也是退房 or 去貸款, 但你以為現在貸第2間很好貸嗎?
它會現在賣就是要在交屋前轉移避掉奢侈稅, 我不認為他有任何要真買的打算
時間拖越久她壓力會越大

至於要不要現在買就看你自己有多喜歡多看好這間房

豪哥大

豪哥大
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5樓

2012-09-24 13:08

kopin0720 wrote:
你當時沒買真的很可惜.這一間是一個台北的投資客買的.他買15沒錯.還買兩間, 但是這建案現在整棟都要賣17了. 尤其這幾間格局好的. 很難有議價空間

整棟都要賣17了???
投資客是把整棟都買走了嗎?
不然我怎麼看都是代銷在搞鬼
這是代銷戴帽子的手法吧
只要搞出差價就是他的獎金
代銷跟仲介沒差多少
只是看來"貌似"很直接很老實
可不是真的做事很直接很老實...

xnn0159

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6樓

2012-09-24 13:31

empirepenguin wrote:
台灣史上一共有二波年...(恕刪)

也許房價下來,就會有第三波年出生人口超過40萬人

kopin0720

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樓主

2012-09-24 14:01

豪哥大 wrote:
整棟都要賣17了??...(恕刪)

恩
不過台中真的有感覺到台北的投資客下來掃貨
我只是覺得代銷直接說投資客要賺你一百萬
會不會太不加修飾了一點

Robershu

Robershu
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8樓

2012-09-24 14:25

kopin0720 wrote:
恩不過台中真的有感覺...(恕刪)

你可以跟代銷說，我也是投資客，我想買下來再加一百萬賣出去有沒有可能？他如果說沒有，你就說沒賺頭，我不買了‧他如果說有可能，你問她為何不自己賺這個錢？

kopin0720

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樓主

2012-09-24 14:48

Robershu wrote:
你可以跟代銷說，我也...(恕刪)

不錯喔
不過最近盤子不少
代銷覺得遲早會讓他遇到

鑲金包銀豬

鑲金包銀豬
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10樓

2012-09-25 4:57

要讓投資客賺嗎?

===>當然不要阿!!

給房東賺就好了!

我的一些房客~有的想要買我們租給他的房子~或是跟我打聽附近的房子要買

我都會"分析"給他們聽喔!

不好啦~現在房價這麼貴!

不要啦~租金可以租很久了

不妥吧~這樣付房貸沒有生活品質說~

不行吧~錢留著買哀鳳和進口車啦~

結果~~~幾年過去了~~房客還在持續"繳租"中~~~

所以
要讓投資客賺嗎?

===>當然不要阿!!

給房東賺就好了!