現在板上對於房地產有些人看空、有些人看多，其實都很有道理。可是小弟有一個疑問，如果是地段好的地方，真的可能會跌嗎？偏僻的地方或許會跌，但是偏僻的地方就算跌下來，有人要賠本賣，真的有人會去買嗎？未來景氣愈來愈不好，房價會支撐不住。但是，通膨這麼嚴重，未來房價真的會便宜嗎？同樣1000萬現在或許可以買到50坪，但未來的1000萬呢？個人對於房價未來是多還是空無法預測，我只怕錢愈來愈小，愈來愈沒有價值。
歐債問題美債問題少子化問題暖化問題糧食問題
無一有解除了印鈔票還是印鈔票
就台灣而且
年青人越來越少消費力越來越弱
一些舊透天根本賣不出去
買來整理都要好幾百萬
有錢年輕人不會去買舊的
沒錢年輕人連套房都買不起
大家活著只是想過更好生活
問題有幾個年輕人消費可以跟的上物價
還有健保勞保如果破產的話
大家消費更"無以為繼"
你身體不好時要拿去看病還是拿來買屋
一堆人現在買透天自以為住的很舒服
過去一戶家庭人數都五六人
近十年已經只剩三人了
未來剩一至兩個都有可能
買七八十坪的透天整理起來累的要死
住二三十年根本沒人要接你的破屋
現在整理的費用幾乎要一兩百萬以上
未來你買舊透天整理我看要上三百萬
很多事情都跟日本的腳步前進
也許你買屋只是單純想自住而已
但未來全台灣大部分的不動產一定是長期下跌的
台灣經濟被政客亂搞不會有搞頭的
買屋建議很簡單
1.捷運火車站等大眾交通工具附近
2.因應未來老年大型醫院附近
3.當然是生活機能良好菜市場還是市中心
DANTELIU wrote:
未來經濟崩跌的時間一定都比經濟熱絡的時間長
歐債問題美債問題少子化問題暖化問題糧食問題
無一有解除了印鈔票還是印鈔票
所以鈔票越來越不值錢..所有東西都漲..但因後面提到的種種..房價會跌...耶...?
可以問一下所謂長期大概幾年內會有這種情況?日本是跌了15年..美國4年..台灣?
或者..是一個永久的下跌趨勢呢?跌到最後呢?...透天(以樓上舉的例子)送人都沒人要?
我覺得土地才是關鍵..以現在來說..土地上面沒房子.比上面有房子有人住要值錢多了
navylo wrote:
如果是地段好的地方，真的可能會跌嗎？...(恕刪)
Kendra Todd, 美國的房地產從業人員, 著名實境秀 The apprentice 第三季的優勝者.
2006年時, 他對於人們談論房地產泡沫嗤之以鼻
2007年, 他認為有些地方的房價是不可能下跌的, 因為這些地方的需求一直都非常高, 如Las Vegas, Phoenix, and South Florida.
4年後, Las Vegas房價下跌 56%, Phoenix 51%, Miami 跌了47%
(以上資料翻譯自wikipedia)
至於台灣, who knows, 可能等版上空方都買房或死心後, 才會開始跌吧
DANTELIU wrote:
經濟好房價才會漲...(恕刪)
這幾年經濟各項指數都是衰退,但房價卻漲喔
台北市單單這兩年房價就翻了2倍
國民平均所得反而還倒退十幾年
所以說,沒有什麼是一定的
房價會不會漲,主要看有沒有人要買,還有有錢人想把錢放在銀行還是房產有關
每種人有不同想法,偏偏能主宰房價的都是有錢人,不是平常老百姓
反過來講,景氣連續亮藍燈的數量已經超過08年經融海嘯的規模
也許,現在是最低點,但是你敢現在入市嗎?
如果不敢,那過多久才會是低點? 什麼時候才可以買房?
很多人都是等到老婆娶了,小孩出來了,租三房又很貴,只好牙一咬買下去
前面熬了好幾年,明明便宜卻不買,最後沒得選,時間到了,就買了
買房都有一種心態,買的時候一窩蜂,大家都怕搶不到
不買的時候,大家都不敢買
偏偏大家都想買的時候才是房價最貴的時候
大家都不買,房價才有談的空間
那現在算是可以買的點嗎? 還是非得買在最低點才甘心?
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