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買了新房又賣了舊房的財產交易所得稅???

windkiss62
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樓主

2012-09-23 21:29

請問各位大大, 小弟今年用1000萬買了新房子,
但原先住了10年的舊房子今年賣了500萬, 10年前是用300萬購得,
所以獲利200萬, 請問明年報稅時, 我還要繳財產交易所得稅嗎?
ps. 這兩間都是自用住宅

2012-09-23 21:29 發佈

文章關鍵字新房舊房財產交易所得稅

omniyeh

omniyeh
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2樓

2012-09-23 23:07

應該要吧 !

不過別擔心, 不會是 200 萬直接用綜合所得稅的稅率算.
會先乘一個比率, 此比率為 (房屋評定現值)/(土地公告現值+房屋評定現值)

你把房屋評定現值用 google 查一下吧, 會有答案

turbine99
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3樓

2012-09-30 21:54

windkiss62 wrote:
請問各位大大, 小弟...(恕刪)

財產交易所得稅是一定要交的

如果你的舊房子的房價賣價<買價
而且要有相關的證明
不然大部份的算法是
核定契價 x 稅率 (財產交易所得稅的稅率每隔幾年會調整,且每個縣市不一樣)
(核定契價 x 稅率)x報稅的稅率=要繳財產交易所得稅的金額

比方說你的房子核定契價是950,000元x當年稅率10%=95,000元
95,000元x你個人報稅的稅率假設是13%=12,350元
12,350元就是你要繳財產交易所得稅的金額

(核定契價在你的契稅繳款書中可以看到金額)

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