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我好像聽到有人悔恨地哭泣

節錄自內政部地政司全球資訊網房地交易價格簡訊查詢結果

<板橋區>

民國 季別 街道名稱及範圍 路寬(m) 臨街關係 用途類別 構造種類 建築完成年月 移轉層次 總樓層數 土地使用分區 移轉土地面積(坪) 移轉房屋面積(坪) 總價(萬元) 單價(萬元)

101 三 文化路1段 文化路1段301號至350號 30 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 09501 3 14 住宅區 9.8 51.45 1310.00 25.46

101 三 文化路1段 文化路1段301號至350號 30 臨街地 住宅大樓 鋼筋混凝土造 09501 9 14 住宅區 10.49 54.99 1570.00 28.55

101 三 文化路1段 文化路1段351號至400號 40 臨街地 住宅大樓 鋼骨混凝土造 09907 30 40 住宅區 0.66 12.85 600.00 46.69

101 三 文化路1段 文化路1段351號至400號 40 臨街地 住宅大樓 鋼骨混凝土造 09907 41 43 住宅區 0.86 17.45 1000.00 57.31

2012-09-18 9:43 發佈
奇怪,為什麼我的售屋資料在這網站查不到?

PhoenixWang4634 wrote:
奇怪,為什麼我的售屋...(恕刪)


再查了一筆我知道成交的記錄,也是查不到....
YJASU wrote:
節錄自內政部地政司全...(恕刪)


同一社區有人一坪買25萬,有人買28萬,雖然不同樓層會不同的價錢,但差10幾%好像有點多,平白的一台BMW就被別人賺走了,買28萬的住9樓,乾脆跳樓比較快,不過跳樓前記得先去把賣你房子的屋主跟仲介宰了吧!
不過就房價來說,板橋的房價好像沒想像中的貴,我還以為50幾坪那個建案要1800萬以上,不過現在我知道了,以後這個建案一坪高於25萬我一律不買,不然會被周遭鄰居(尤其是三樓1坪買25萬那一個),笑我是凱子.

PhoenixWang4634 wrote:
奇怪,為什麼我的售屋資料在這網站查不到?


10月起才查得到8月以後的資料。

再這之前登記沒有強制力,代書可以不要登記。

所以以前內政部地政司的資料我是都不參考的!
3樓跟9樓會有一定價差
尤其隔壁建物會擋住的話 那高樓層檔不到的開始 價格就會再拉高很多

xnn0159 wrote:
同一社區有人一坪買2...(恕刪)


同棟樓價差10%倒還好

要是我
會比較難忍受前後路段的權狀51坪土地持份10坪6年屋
卻只比我權狀17.45坪土地持份不到1坪的2年屋貴300萬

YJASU wrote:
同棟樓價差10%倒還...(恕刪)


哈哈,說的也是,1坪地1000萬,可能買的人發現地下有石油吧!
地政司的資料是隨機抽樣的,不見得都會顯示,但是確實可以從上面發現一些好玩的點

房子這東西,並不是像去便利商店一樣,去7-11或是全家都買到一模一樣的東西...價格是統一售價...

但房子並不是,持有人也不同..會因為房子的條件在價格上也有異..
有高有低..你現在是因為你把自己設定為買方,所以要看最低的才叫成交行情
但你若變成賣方立場時,你會看最低的嗎??當然會看最高的
但成交行情,不是單筆叫均價..是有高有低..平均出來的才叫均價..落在最多筆的,參考為成交行情比較合理
若買方只看最低,若賣方只看最高...那永遠也不會有成交的機會..
xnn0159 wrote:
同一社區有人一坪買2...(恕刪)
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