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想在桃園買第一間房屋,不知現在合適嗎?

目前我住在八德,想在桃園這一帶購買人生第一間房子

苦無現在資金不太足夠只能看500萬左右的房子

有在藝文中心附近看過中古屋,開價2房20坪左右就要將近500萬...

本來有想過去楊梅市區買透天,位置交通上也滿方便的

但一棟就要8~900萬,這還是算便宜的!

看著現在節節高升的房價,又覺得現在不買以後要結婚時會更買不起

目前真的是非常困擾,要等到過幾年銀彈足夠了再去買嗎?

現在的銀彈也只能買得起那種小小的房子,如果有長輩或朋友要來家裡住可能會塞不太下

昨天去桃園中山路看的房子開價也要498萬,室內只有21坪含一個車位

前屋主有重新裝潢過了,也有附一些基本家具,社區名稱是縣府清淨

仲介也是劈哩啪啦講了一堆甚麼捷運永豐站在附近啦~這種價錢以後買不到了...

看了其實也滿喜歡的,所以就一時鬼迷心竅先下了斡旋金....

雖然說錢拿的回來,但回到家之後想想好像真的太衝動了

家裡長輩也說我太急了,說買了房子後我還有錢結婚嗎

現在也在持續的找500萬以內的房子,當然如果可以想找到10年左右的中古屋大三房含車位的...

不過好像是痴人說夢

版上的大大們覺得500萬內還有哪裡有更好的選擇呢?

或是乾脆就先不要買了,等房產泡沫再去買投資客拋售的?

哀...好兩難阿
2012-09-11 9:57 發佈
文章關鍵字 桃園 房屋

b09589086 wrote:
前屋主有重新裝潢過了,也有附一些基本家具,...(恕刪)

九成九是投資客的房子,要求仲介讓你看謄本吧!
扣掉那些便宜材質裝潢及家具,在減掉投資客必收的獲利,房子原價.....
多看多問不要急,看到滿意的就是用力砍價錢。

除了價錢之外,個人覺得學區也是要關心的項目。
雖然有難度,但一定有的,請慢慢找,不用太急
也多請幾家仲介一起找,只是跟仲介買的價格決定權在妳要記住
生活圈在桃園,我也許會找近桃園的龜山或大南...
我想也真的是這樣了
裝潢看起的確是滿便宜的材料...
我會再多看看的!
目前看到這邊學區也滿完整的
附近有武陵高中...未來有小孩,有12年不用到處奔波為了接送
但就卡在價錢部分!房價真的好高阿
哈哈...我目前就是住在大楠這邊!其實也想在這邊購買房子
但物件真的是滿少的,都是新建案比較多!新建案加個車位最便宜也要600萬...

b09589086 wrote:
目前我住在八德,想在桃園這一帶購買人生第一間房子

苦無現在資金不太足夠只能看500萬左右的房子

有在藝文中心附近看過中古屋,開價2房20坪左右就要將近500萬...(恕刪)


我不清楚您的情況, 但看來看去, 不清楚您是要自住還是投資 ? 想買的範圍有夠廣, 整個桃園縣都算進來了. 要投資, 建議你自己做功課, 這裡不會有明牌. 地點也不一定要在桃園縣.

要自住, 從你上班工作方便的地點開始找, 在看附近有無公園, 幼稚園, 小學, 生活交通便利.

從大湳沿介壽路一路到桃園, 不難找到適合自住的房屋.

Good Luck
omniyeh wrote:
我不清楚您的情況, ...(恕刪)


當然是要買來自住的

口袋還沒深到可以當投資客...

我工作在八德東勇街這邊

主要考量就是20年內房屋,如果要買在楊梅起碼要在交流道附近交通方便

目前看過地方就是八德市,桃園市,中壢市,楊梅市,大溪鎮

要是再遠應該就沒辦法接受了吧...南崁目前不考慮,房價太高了

我相信版上一定有經驗比我豐富看過更多房子,可以給小弟一點方向的!!

b09589086 wrote:
目前我住在八德,想在...(恕刪)


我覺得你不要堅持一定要3房的房子,先從小坪數的房子入手,
否則被錢壓得喘不過氣,生活都了品質
也不要為什買到大坪數的房子,就去買地點太差或屋齡、屋況太差的房子
不能保值

我就曾看過一家五口為了子女的學區,全家人從鄉下的大房子,搬到台北市5坪的小套房裡,
你相信嗎?一開門就看到一張床
不止5坪擠下5個人,媽媽還買菜回家在裡面用小電爐煮晚餐

還有看過一家四口擠進樓中樓小套房的,兩個已上國高中的孩子的臥室是在夾層 (要彎腰那種)
但是他們還是很快樂

也許你們的需求是三房以上的房子,但是其實只要做好空間的規劃,不會有住不下的房子
不要去想要有獨立的書房、獨立的更衣室或廚房
儘量讓每個空間物盡其用,做成複合式的空間,
比如說: 開放式的廚房、客廳兼餐廳、客廳兼書房、更衣室兼客房兼儲藏室…等等

我也不主張你結了婚再慢慢籌買房子的錢,因為我覺得房地產價錢要真的明顯往下走,至少是3、5年以後的事
如果你能再等3、5年的話

假如你現在有現成的房子住(不用付租金) 3、5年你覺得ok 的話,我覺得可以等等看
但如果你現在你是要付租金租屋的話,勸你不要等,日後有了小baby,你只會變得更窮
有錢的話花在房子上,結婚的費用能省即省,相信老婆會體諒
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