現況交屋? - Mobile01

lion.wnc

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樓主

2012-09-06 19:47

請問有現況交屋這種方式嗎??
是只要在合約書中明確註明依現況交屋
買方也簽字了
就表示買方接受成交時的屋況嗎??

2012-09-06 19:47 發佈

sebastian' 9000萬

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2樓

2012-09-06 22:12

lion.wnc wrote:
請問有現況交屋這種方...(恕刪)

當然有這種交屋方式

當你看完屋後, 下了斡旋/要約後如果成交了 (有簽現況交屋)

原屋主不能搬走任何東西/改變任何結構

以現場你眼睛看到的, 全部皆是你的

THE666

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3樓

2012-09-07 0:25

sebastian\' 9000萬 wrote:
當然有這種交屋方式

當你看完屋後, 下了斡旋/要約後如果成交了 (有簽現況交屋)

原屋主不能搬走任何東西/改變任何結構

以現場你眼睛看到的, 全部皆是你的

不是這樣啦...9000大...

現況交屋是屋主提出的，屋主怎麼可能提出對自己不利的條件..

現況交屋的意思是說，房子你看到就是這樣，
漏水、壁癌、龜裂屋主通通不負責，
半年內有漏水、壁癌、龜裂都不關屋主的事，買方自己負責。

sebastian' 9000萬

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4樓

2012-09-07 7:33

！我本人買房也會先簽現況交屋。

可能站在買方的立場想吧。

謝謝您的教導 rock

Gamestar

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5樓

2012-09-07 8:00

THE666 wrote:
不是這樣啦...90...(恕刪)

借版面問一下,
因為是"現況",表示是依現在看到的狀況交屋,
所以當場看到的瑕疵都可以不處理,

那如果屋主用物品擋住或是拆了裝潢才發現,
還是交了屋水才開始滲出來,也可以不處理嗎?

sebastian' 9000萬

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6樓

2012-09-07 9:11

Gamestar wrote:
借版面問一下,因為是...(恕刪)

法律有保障 "漏水"

所以即使現況交屋, 屋主/仲介也必須把漏水弄好

lion.wnc

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樓主

2012-09-07 19:31

會想依現況交屋,主要是想避免交屋後
過個半年又來揮哪邊有問題之類的....

除了漏水一定要在交屋前處理好之外
有些小瑕疵就變成賣方覺得沒什麼
買方卻覺得有所謂
但這部份都會在成交價上有所折扣了
所以依現況交屋應該也不會讓買方吃虧吧?

陳小強

陳小強
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8樓

2012-09-07 20:21

現況交屋,不包括看不到的瑕疵,例如漏水什麼...但如果漏水是你看屋時就直接看的到,賣方也沒有故意掩飾,也告知,這個部份,你若覺得這個部份賣方不處理就賣,那你可以自己反應在買價上,預留自行修繕的費用,這樣也算是現況交屋
有些人會希望賣方能留下什麼家俱或家電等等...協議好,就可以..但在簽約之前,這樣也叫現況交屋,但如果沒有任何協議留什麼的話,就是固定物交屋,不能拆的,就不動,,.可以動的,全部都帶走

lion.wnc wrote:
請問有現況交屋這種方...(恕刪)

ralphtw

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9樓

2012-11-29 18:33

那如果屋主故意隱瞞瑕疵, 如漏水等?