瓦斯外管費高達8.7萬元

友人購買基隆百福社區之百吉華廈
已付金額如下:
1.訂金 66萬
2.簽約金66萬
3.過戶用印 65萬
4.稅單核下 65萬

另銀行貸款620萬已核申請核撥
目前還未交屋 僅剩交屋款5萬
可是在昨天 收到尾款結算明細單 項目如下
1.契稅
2.代書費
3.瓦斯外管費 8.7萬元
4.交屋款5萬
5.預收管理基金 2萬

瓦斯外管費高達8.7萬元 經建設公司說明如下
瓦斯外管費用之計算：瓦斯外管總工程費/本社區總戶數=每戶需支出費用，本公司之營造廠已有先行與瓦斯公司議價，係因本社區大樓戶數較少及必要施工之管線設施同於其他社區內容，故經分攤後為每戶之造價。此價錢絕非本公司營利之項目，只作為代收代付款項給予瓦斯公司。

請教
1.瓦斯外管費高達8.7萬元 當初並未告知 可以如何申訴
2.交屋款5萬元 是否等交屋時 全部看過點交沒問題 再行付款 較為適當

謝謝