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關於農地農舍 考慮很久還是 心動了

去年跟一位朋友去看農地位於新埔九芎湖附近,當時還在整地看起來完全是荒地所以小弟本來一點興趣都沒有,前幾天再跟他去看了一下,整個完全不一樣了,看到他的農舍設計圖後更是心動,這個設計師是我介紹的,不是那種鄉村小木屋是那種很現代摩登villa,我跟老婆兩人真是愛死了,以後空地讓小朋友盡情的玩耍還可以種種果樹及有機青菜......假如要做民宿的話這個山莊還有代為管理物業,可以度假還可已有業外收入真的很很心動

我大概查了一下
農地要756坪以上才可以申請農舍,買下地要二年後才可以蓋,蓋好五年才可以買賣(基本上是沒有要賣)
請問新埔的農地一坪大概行情是多少?
還有購買農地還需要特別注意什麼
2012-08-30 11:28 發佈
文章關鍵字 農地農舍
老兄

這樣說吧!

本人也是假日遊山晚水 一天到晚也覺得那裡的環境煞是清幽

新埔 新竹縣 應該都跑遍了

九芎湖那一帶開發很多年了 剛整地好的時候我就去看過

一開始只是清幽的小社區 現在假日 因為有大草皮的關係

遊客一多 整個也是鬧哄哄...........

而且你在荒僻山區看到的售地廣告 幾乎都是房仲貼的

早已經是翻幾翻的價格 這些土地傳了三代的後輩子孫

就是等著你們捧著現金送上門來.....

很多山區甚至還有原住民保留地 禁止轉售的問題~~~


那天又跟朋友們在關西一代走動

問了當地農夫售地的問題

他的說法應該是當頭棒喝了我們這一群中年男子......

.......

:我覺得你們都市人很笨 花了大筆積蓄

買了山坡地 很多還是產權有問題 必須透過人頭才能購買的土地

買來花了一大筆錢先整地(還有水土保持跟法令的限制)

還只是換來一塊空地 開始做起城市農夫的美夢....

接著地上物才是更花錢的開始 假日開了幾十公里的車程來山上除草

寒流 下雨天 週末來看個依次 確認自己的產權地還在

城市的工作放不下 夢想中的小屋卻是遙遙無期.......

真的喜歡這個環境的話 假日來這邊走走 喝杯咖啡

美景...無價.....也不收你一毛錢.....你賺到的是使用權

比土地所有權划算太多了...................


除非土地是祖產 整理一下 也無不可 不然建議再多想想吧!!

話說我的鄰居之前在宜蘭買的地 也已經很久沒看到他跑去關心一下了~

還是雜草叢生.............


m104 wrote:
去年跟一位朋友去看農...(恕刪)

如果想定居可以考慮,如果只是想假日渡假用,勸樓主還是三思.房子不住是會壞的,小心現在的美夢變成以後的負擔!
農夫的苦 都市長大的人吃不來的
與其買農舍
不如住郊區一點 買個100上下的建地
自蓋地坪30 2樓3的房子
剩下70 種菜 種樹 絕對讓你一年吃不完

錢不夠的話 就把現在的房子拿去貸款 以後賣掉

eric@5888 wrote:
老兄這樣說吧!本人也...(恕刪)


金闢入理的回文 , 眼光放遠一點 , 我把台灣當我家 , 宜蘭 花蓮 屏東 是我家後花園 , 想玩再去看看 泡茶咖啡聊是非 多好!!

kch008 wrote:
農夫的苦 都市長大的...(恕刪)


說得真好~~
農夫的苦~~不是都市長大的人可以吞得下去的~~
我就是小時候跟著把拔上山務農~~深知只有讀書才能改變自己的命運~~
把拔每次看我扛不動~~滿頭大汗時~~總不忘提醒我~~讀書才能改變世代務農的宿命~~
賣家只告訴你有多美~~沒有告訴你要花多少精神才能保持美美的~~

好山好水與良晨美景是公共財~~是大家的~~
花錢又無法佔為己有~~何苦來哉~~
假日的享受變成打掃~~拔草~~~~品質都沒了~~真是受罪~~
花點小錢住民宿住飯店~~才是最聰明的選擇~~


m104 wrote:
去年跟一位朋友去看農...(恕刪)


想喝杯牛奶?還得要自己先養頭乳牛喔?

嗯...有機蔬菜和果樹,對都市人來講,真的很迷人!

庭院陽台種個一兩株,怡情怡性!

種個7,8百坪?那叫"專業農戶",除非版大準備改行?

否則我看版大搞個幾坪農地,保證就人仰馬翻喽!

還有閒情逸致,去享受田園居家之樂嘛?


eric@5888 wrote:
老兄

這樣說吧!

本人也是假日遊山晚水 一天到晚也覺得那裡的環境煞是清幽

新埔 新竹縣 應該都跑遍了

九芎湖那一帶開發很多年了 剛整地好的時候我就去看過

一開始只是清幽的小社區 現在假日 因為有大草皮的關係

遊客一多 整個也是鬧哄哄...........

而且你在荒僻山區看到的售地廣告 幾乎都是房仲貼的

早已經是翻幾翻的價格 這些土地傳了三代的後輩子孫

就是等著你們捧著現金送上門來.....

很多山區甚至還有原住民保留地 禁止轉售的問題~~~


那天又跟朋友們在關西一代走動

問了當地農夫售地的問題

他的說法應該是當頭棒喝了我們這一群中年男子......

.......

:我覺得你們都市人很笨 花了大筆積蓄

買了山坡地 很多還是產權有問題 必須透過人頭才能購買的土地

買來花了一大筆錢先整地(還有水土保持跟法令的限制)

還只是換來一塊空地 開始做起城市農夫的美夢....

接著地上物才是更花錢的開始 假日開了幾十公里的車程來山上除草

寒流 下雨天 週末來看個依次 確認自己的產權地還在

城市的工作放不下 夢想中的小屋卻是遙遙無期.......

真的喜歡這個環境的話 假日來這邊走走 喝杯咖啡

美景...無價.....也不收你一毛錢.....你賺到的是使用權

比土地所有權划算太多了...................


除非土地是祖產 整理一下 也無不可 不然建議再多想想吧!!

話說我的鄰居之前在宜蘭買的地 也已經很久沒看到他跑去關心一下了~

還是雜草叢生.............


真是一棒敲醒夢中人!
讚啦
我覺得如果經濟狀況還可以
有夢就去追
可以到2home網站爬文
很多有用的資訊

我自己的經驗是:
假日過去農地就是要割草 (草長超快的)
小孩看我一直在割草 覺得很無聊

不過割草會讓我留很多汗 有運動到
很多事情做了才發現沒想像中的美好
慎思吧
當然錢多的沒地方花就無所謂了
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