這房子該買嗎?

s2861360

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樓主

2012-08-28 11:06

小弟在桃園找房(中古屋)也一段時間了...不是太貴就是地段不好滾來滾去

期間房仲介紹一間價格不錯地段也好的..但有璧癌

但因離爸媽家近.比較有照應..重點是價格是能力負擔內的透天

於是就請家人去看看璧癌有多嚴重~~外觀是還好不錯~~只是大門..........
這房子該買嗎?

一開門是1樓客廳..轉身看見窗戶

再往二樓走...轉角的窗戶也有
這房子該買嗎?

二樓轉角的窗近照

二樓房間牆角

三樓轉角的窗戶

三樓房間

四樓天花板也有裂縫...地板有水痕(沒照片)
這房子該買嗎?

最後去頂樓堪看~~聽說有作防水處理
這房子該買嗎?

總結只有地下室停車場是OK的~~
想請教各位神大~~房價如是還可以負擔範圍內(10/P在桃園八德).但要卻要花費百萬修繕下
該如何尼???

2012-08-28 11:06 發佈

文章關鍵字房子

KAII4739

KAII4739
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2樓

2012-08-28 11:11

s2861360 wrote:
小弟在桃園找房(中古...(恕刪)

壁癌處太多個.你要考慮清楚.這樣的程度我看不只是內部管路滲水或濕氣導致
應該是外部結構有問題..短期花百萬裝修內部外部不抓漏幾年後仍一樣

usbkvm

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3樓

2012-08-28 11:16

壁癌就是因為牆壁會漏水

根據一個抓漏達人朋有的見解...
牆壁會漏水，其實跟水滴穿透衛生紙的狀況是一樣。
不知道是怎樣的人可以去試試看，要拿一大疊衛生紙喔。

所以...
牆壁或天花板只要某處漏水，通常其四周內部都已經大區域的腐化了。
所以要處理都是整面牆打掉重來

如果只是做區塊或是內外牆去補救，只能撐一年最多三年。

cazando

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4樓

2012-08-28 11:17

屋況太差,不值得購買
買房子是因為他條件好而不是因為便宜,要有這個概念

如果你看了都搖頭,這樣的東西少碰為妙,想想看你將來要怎麼脫手?住的人又怎麼會舒服?

K671008

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5樓

2012-08-28 11:21

這樣的屋子，還是別買了，錢先留著，再找過吧。

KAII4739

KAII4739
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6樓

2012-08-28 11:22

看了一下你的照片有幾處應該算室內牆.
牆壁非外牆.且T型壁癌也就是兩面滲水.
這樣內部結構應該都已經滲水受損了.
真的喜歡就大刀再砍.

varg

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7樓

2012-08-28 11:29

如果你要買的話，你要預估一些金額做整棟的防水

大概幫你捉一下工項...
屋頂的防水變這樣已經沒作用了...

屋頂舊防水清除，屋頂排水重做，屋頂防水施作(最好再加地磚，防止防水層老化)
外牆鷹架，外牆磚打除，外牆防水重做，外牆磁磚黏貼
內牆壁癌處理，內牆打磨，內牆批土油漆
室內管線重拉
廢棄物清運

你請人估一下金額，至少要砍掉這樣的金額，你才住的進去

ducati696

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8樓

2012-08-28 11:47

已經有很明顯的鋼筋鏽蝕現象(水泥凸起)，加上窗框幾乎都會滲水，

表示建築品質堪虞，買來打掉重蓋比較快，所以這算是買地送屋。

s2861360

s2861360
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樓主

2012-08-28 11:52

非常感謝各位神大寶貴的意見~~

在這房價高漲的時代~~真的沒有多少可以選擇

想要住的好~銀子又不夠多

想要再等幾年~馬子和房子又不等你

無奈~~無奈~~

無樂不做天行者

無樂不做天行者
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10樓

2012-08-28 11:58

s2861360 wrote:
非常感謝各位神大寶貴的意見~~

在這房價高漲的時代~~真的沒有多少可以選擇

想要住的好~銀子又不夠多

想要再等幾年~馬子和房子又不等你

無奈~~無奈~~

買了這間後才是無奈的開始吧...