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請問現在新北市有推薦購買的區域嗎??

各位大大好,
小妹最近將要成家,想和阿娜答一起找尋適合的小窩,
因阿娜答上班都在台北市,
但北市的房價實在太貴無法考慮
而又有許多朋友住在板橋地區或是新莊地區,
都說其實新北市在生活上也都是很方便,
因此考慮往新北市移動,

但是小妹對新北市的居住環境並不了解,
請問各位大大有沒有推薦的居住區域及路段,
像是買菜或是買生活必需品很方便的地方,
或是不會太吵,鄰居很好相處的例子。

主要考量的方面有價格,希望每坪不要超過40萬,
房屋坪數先不考慮,如果可以接近捷運比較好。

麻煩各位大大解答了,
因為不想去聽房仲業者天花亂墜的廣告說詞,
比較想聽聽真正居住在新北市地區的大大的想法。
2012-08-26 12:10 發佈
文章關鍵字 區域 新北市
draco1017 wrote:
各位大大好,小妹最近...(恕刪)


要看你想要買在靠近台北市哪一個地區的新北市房子

不然你要去東區我建議你買板橋,或是你要去西門町我建議你買汐止那不就天差地遠了

但如果是每坪40萬以內的話,建議從中古公寓開始看,選總價在1000萬以內的入手
因為這個價位區間的自備和貸款比較負擔不會那麼重,而且未來要脫手也比較容易
公寓的好處是實坪,沒有甚麼公設,相對來說可以省掉很多管理費用,但要注意屋況和鄰居的素質
盡量選擇沒有太多裝潢的那種,這樣你才可以確實了解房屋的真正屋況,寧可以後自己花錢裝潢也不要買到投資客用美美裝潢來掩蓋老屋結構問題的房子

最近才有個朋友在永和豫溪街買了一間老公寓,是以每坪30萬的價格買入的,建物登記約38坪左右,離頂溪捷運站走路10分鐘內,騎車約3分鐘的距離

新莊的泡沫很大,板橋的價格較貴,所以如果要選新莊板橋的話就要多花點心思和時間去看去訪了

cazando wrote:
要看你想要買在靠近台...(恕刪)


就像樓上說的,你要買接近哪一區要說出來~
現在因為經濟不景氣,房價變動很大、很混亂,
每區價格都有差別。

我本身有朋友住在板橋區,
接近亞東醫院捷運站,
只是每坪多少我不清楚,
但是那邊距捷運站只要10分鐘步行,
雖然屋齡有點老,外觀看起來不美。
可是如果你跟我朋友一樣,
不會騎車,都搭大眾交通工具的話就很方便,
去板橋車站商圈、或是藍線直達台北車站商圈、忠孝東路商圈都很快,
買東西就會很方便,頂多多花一點交通時間。
謝謝大大的回覆!

目前還沒有決定想要買靠近哪一區的房子,
阿娜答上班的地方在松山區鄰近永春站,
想說只要有捷運站就大大加分,

剛剛我朋友丟了幾篇新聞給我,
內容主要是寫說新北市新莊、三重等地區中古屋房價每坪低於30萬
PO上網址給大大看,udn新聞網好房圈中時電子報
但一篇是房產網站的新聞,擔心可信度不高,不知道各位大大有這幾個地區的資訊嗎??
新手問題很多,麻煩各位大大了。

cazado大大
請問您朋友在永和買的房子是請房仲找的嗎??
還是自己走訪找到的??
聽您說的情況,那邊的房屋感覺很不錯!
價格也可以接受,大小也很滿意,
想知道是如何找到的,謝謝!!

zzzzzwcl大大
我剛看新聞寫板橋地區似乎價格會比較貴,
不知道您可以問問您朋友知不知道那地區的房價嗎??
感謝您!!
有幾個月前的捷運站房價舊資料, 參考一下吧

http://www.wretch.cc/blog/c31679/28497852

draco1017 wrote:
主要考量的方面有價格,希望每坪不要超過40萬,
房屋坪數先不考慮,如果可以接近捷運比較好。


蘆洲也有捷運,搭到永春站約要30分鐘!

而且房價應該還落在你的考量內
draco1017 wrote:
請問您朋友在永和買的房子是請房仲找的嗎??
還是自己走訪找到的??
聽您說的情況,那邊的房屋感覺很不錯!
價格也可以接受,大小也很滿意,
想知道是如何找到的,謝謝!!...(恕刪)

他是透過房仲找的,當然價格還是談出來的
永和區的中古屋均價應該在每坪35w上下,能買到30w一坪的就不算貴,也要看屋況和其他綜合條件決定要往上加還是往下降
所以你要自己多跑多看多試著開價,反正不超過你的預算你就開開看,說不定對方覺得ok就成交了

draco1017 wrote:
各位大大好,小妹最近...(恕刪)


哪一區差很多

如果你們在北市西區上班,可以考慮買板橋、中永和

如果在南港周遭上班,就是汐止

省通勤費就是替自己加薪!


draco1017 wrote:
各位大大好,小妹最近...(恕刪)


"希望每坪不要超過40萬.............."哇,真是豪氣,這樣的條件很容易找的~
我愛01
就以樓主的朋友生活圈
當然以板橋及中永和應該較可符合需求
但要近捷運站的話
一坪40萬的預算中和比較容易找得到
當然板橋永和也是有機會~~仍得視屋況屋齡區域等來決定
希望樓主早日找到

小弟住中和索已就暫以中和來說
依照預算就會建議找景安站周邊的物件(避開高架橋比較好)
街道沒有很漂亮啦~~不過生活機能與需求應該可以滿足樓主

若以未來捷運站來說
也可以往華中橋捷運站、景平站及秀朗橋站找看看
也是不錯的選擇

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