35萬/坪買永和套房...接受嗎？

feree0619
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樓主

2012-07-23 4:14

如題...
該房...約11坪半...400w可成交...
電梯大樓有管理員...屋齡20年...屋況良好...兩面採光...非凶宅...
走路去頂溪捷運站...頂多10分鐘（我來走五分鐘就到了）...
平均下來一坪約35萬多...在永和區看起來是可以接受的...
唯一缺點...在夜市內...但該房所有窗戶並不面向夜市...因此完全不會吵....

小弟單身自住...快要買下去了...
有沒有人支持我～？
(想要打我槍的也歡迎...給我點參考吧...><"）

2012-07-23 4:14 發佈

文章關鍵字套房 35萬

zzzchen

zzzchen
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2樓

2012-07-23 5:26

室內有幾坪?
五年內有結婚的打算嗎?
永和目前是管制區噢~四成頭期款沒問題吧?

我家樓上也有一個小套房的屋主,一年只出現一次繳一年份的管理費
那間套房是他婚前買的,婚後就是出租當零用錢

ps.
你該轉去新北市那發文吧?

jason1972

jason1972
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3樓

2012-07-23 7:22

zzzchen wrote:
永和目前是管制區噢~四成頭期款沒問題吧?(恕刪)

不好意思,可否請問一下,什麼是管制區,
小弟對這方面不太懂,謝謝

cake_pochacco

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4樓

2012-07-23 10:08

feree0619 wrote:
唯一缺點...在夜市內..

夜市內的問題就是自己的機車也不好停～
若你是搭捷運通勤，那就沒關係
不過朋友要來也會面臨一樣的問題～

管制區是指買第二房才有影響
若名下沒有房子是沒影響的～

沁沁寶寶

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5樓

2012-07-23 10:10

我娘家之前也是住永和，公寓屋齡約22年，在中興街的巷子，一坪也才賣到27萬呢~!!!

(走路到頂溪站5分鐘)

是在靜巷內，一層一戶，四面都是採光，如果你要買在夜市裡，

可能要考慮出入複雜，環境髒亂，會有很多老鼠蟑螂喔~

因為樂華夜市到晚上1.2點都還有攤子喔~

而且現在針對15坪以下的套房，銀行都不好貸款，一般都帶不到7成，建議你可以先找銀行

來鑑價，會比較保險喔!!!

zzzchen

zzzchen
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6樓

2012-07-23 10:14

cake_pochacco wrote:管制區是指買第二房才有影響

對齁~我倒是忘了~

夜市小強應該也不少
記得有次好像是作下水道工程還是里長消毒,錢櫃門口的騎樓都是抖抖抖的小強

小成1978

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7樓

2012-07-23 10:24

沁沁寶寶 wrote:
我娘家之前也是住永和...(恕刪)

前幾週,看了一間公寓,也是20幾年,仲介跟我說永和公寓沒有35萬買不到,出30還不談,真是..

樓主華廈一坪35好像可以買喔,可能是在夜市所以比較便宜吧!

lyi33tw

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8樓

2012-07-23 10:24

feree0619 wrote:
如題...
該房...約11坪半...400w可成交...
電梯大樓有管理員...屋齡20年...屋況良好...兩面採光...非凶宅...
走路去頂溪捷運站...頂多10分鐘（我來走五分鐘就到了）...
平均下來一坪約35萬多...在永和區看起來是可以接受的...
唯一缺點...在夜市內...但該房所有窗戶並不面向夜市...因此完全不會吵....

小弟單身自住...快要買下去了...
有沒有人支持我～？
(想要打我槍的也歡迎...給我點參考吧...><"）

你講的是不是樂華夜市裡面的那一棟,樓下是百貨商場及牛排店
如果是的話,不太建議
1.大環境髒亂,夜市難免有油煙人聲鼎沸,出入複雜.最主要的是蟑螂和老鼠容易進屋內
夏天只要商家的垃圾沒清走,就超臭的.
2.大樓本身戶數很多.有的住戶水平和生活習慣不太好.樓梯走道擺滿鞋櫃.樓高也不高有點壓迫

套房要貸款嗎?15坪以下銀行幾乎不給貸喔!

相較之下不如買中山路上的東家創世紀的套房

gameheven

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9樓

2012-07-23 10:31

feree0619 wrote:
如題...該房......(恕刪)

還是那句老話。
台北房價狂漲10年，但是房租不動。

現在去買房「自住」的，應該都是把錢丟到水溝裡。

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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10樓

2012-07-23 11:14

沁沁寶寶 wrote:
我娘家之前也是住永和，公寓屋齡約22年，在中興街的巷子，一坪也才賣到27萬呢~!!!

(走路到頂溪站5分鐘)

是在靜巷內，一層一戶，四面都是採光.(恕刪)

哇，四面採光耶

可以告知更進一步的地址及坪數嗎？十分感謝謝