管委會能自行決議管理委員可少繳管理費?? 是否過當??

wilber_lin
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樓主

2012-07-12 13:44

我們的社區戶數約40戶, 一坪的管理費是$50(不包含汽機車的清潔費), 算是每個月收支幾近打平的小社區.
日前新管委會成立並決議通過
1. 主委, 財委每月可減$1000
2. 其他委員每月可減$500

在這樣的小社區, 每個月收入短少$3500, 一年下來$42000也不算是小數目!
先不論住戶觀感如何?
未經過全體社區一定人數比例的同意, 這樣做是否違法?
謝謝指教

2012-07-12 13:44 發佈

文章關鍵字管委管理費決議管理委員

djvanness2043

djvanness2043
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2樓

2012-07-12 14:38

如果是管委會自己通過的那當然不成立

這種有關全體住戶權益的事要成立要在區分

所有人大會提出（三分之二出席，二分之一同意）才可以執行

異鄉苦工

異鄉苦工
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3樓

2012-07-12 14:55

wilber_lin wrote:
我們的社區戶數約40...(恕刪)

你們社區還蠻不錯的啊
至少決議都有公佈出來
不然黑心點搞不好一毛錢都不用交你也不知道

lordkon

lordkon
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4樓

2012-07-12 15:03

異鄉苦工 wrote:

在這樣的小社區, 每個月收入短少$3500, 一

閒貴就外包就好

一個主委+管理員*2
一年少說80~100萬管理費拿就好,40戶剛好一戶月收2000

djvanness2043

djvanness2043
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5樓

2012-07-12 16:24

主委可以外包？？主委要是區權人才可以

你指的是社區總幹事吧

wilber_lin wrote:
我們的社區戶數約40...(恕刪)

zzzchen

zzzchen
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6樓

2012-07-14 2:48

我娘家社區車位不足,每年都要抽籤,沒抽中要去外面租,但管委會成員有車位保障名額
自從這一條決議出來後,每年的管委就比較有人有意願去當了
沒甜頭,沒人想做管委啦~

ps.
明年你可以爭取管委~

casper31912345

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7樓

2012-07-14 11:19

wilber_lin wrote:

我們的社區戶數約40...(恕刪)

減免應該是沒問題
問題是不該從現任開始算
這樣會有利益迴避的問題
還有也要訂定排除條款
例:
1.月會未到(含請假).當月僅能減免30%
2.有圖利他人.影響社區利益時.經管委2/3同意.得討回當年所有減免金額

社區管委是苦差事.
沒有利益其實只靠熱血的話
很快就會熄火了
當然有些靠包工程賺錢的例外
給點好處個人覺得是理所當然
但是有收穫就要有付出
相關的約束還是要有的

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............