各位先進好~
小弟..找了仲介,標到了生平第一間房子(有管理員的社區型透天)~
情況如后：
1.可點交
2.內無屋主，但有鎖。
3.內有物品堆放
想問的如后：
預計本週可拿到權利移轉證書，但由於裡面仍有前屋主的物品(有價、無價都有)，我該如何處理。
1.仲介說：可以不用等他搬走東西,也可以先不用點交程序,先去看看裡面狀況。(但我怕有後遺)
2.拿到"權利移轉證書"再申請點交，15天左右，中間，要注意什麼，我是否可以去看屋內情況。
3.後續貸款.是否因為銀行看不到內部.就無法去貸款
謝謝
你那個仲介說的完全是屁話
你怎麼會找到這無經驗的仲介
會害死你的
房子未點交前
你不可以自行進屋
否則會有非法入侵之虞
等法院第一次履勘時你就能知道屋況了
個人認為只要花點時間多問多作功課
是可以省掉仲介這個費用的
前後你最多只需請到三天假
就可以讓房子順利點交
當然若想省麻煩
就多花點冤枉錢囉(聽說仲介的佣金挺貴的)
屋內的遺留物有無價值
要當廢棄物或要拍賣遺留物
是法院說了算
其實有不懂的
可以請教書記官
法院也設有訴訟輔導科
可多加利用
否則在網路上道聽塗說
可能會害了你
貨款憑權狀可以辦了
此外你可能不知道有些銀行有專辦法拍屋貸款的
在投標前就跟銀行談好
得標後由銀行付清尾款
同時具狀聲請將權利移轉證書寄送銀行辦理抵押權設定
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