實價登錄的議題討論沸沸揚揚，板上大大們對於正式實施後的效應，多半以負面看法居多‧‧‧小弟在此提出不同見解，供大家集思廣益、投桃報李一番。
試想，在市況不明、觀望氣氛濃厚的情況下，多數等待買房者的心態為何？
是單純嫌房價高，買不下手‧‧‧還是擔心買的比人家高，所以觀望？
我想，還是以後者居多吧！
所以，如果市況因此而結凍，多半是因為房價無法有個確定性的依歸，並非買方需求減降。
畢竟，真的想買房的人，手中必然持有足夠的頭期款，也衡量過自己能夠承擔的月付額，只是不清楚究竟市場行情在哪裡罷了！
雖然，目前政府所提出的實價登錄版本，只能讓我們看到一個區段內的房價概況，無法確知自己想買的那個單位的價格，但就目前市場如此渾沌不明的氣氛來說‧‧‧
這已經足夠‧‧‧引起另一波買房風潮！
如果台灣房市能因此成為實際的『成交價市場』，一改過去這種惡質的哄抬『開價』陋習，讓所有物件不論好壞全部被攤在陽光下，供所有想要買房的人來仔細檢視‧‧‧
究竟合理的CP值為何？
應該就不是一道羅生門，反而會是通往房市欣欣向榮的康莊大道了！
陳小寶的老爸 wrote:
你的文章第一個假設就...(恕刪)
感謝您的回應‧‧‧
或許，市場始終存在著不同的聲音與想法，但若只是為了不想多付差價，而犧牲了自己的買房需求，對於能夠負擔這個區段房價的人來說，似乎不是最重要的理由‧‧‧
當然，房價高低的看法人人不同，供需能夠平衡才是最重要的，您說是嗎？
KKKKWWWW wrote:
這一段話，完全看不懂...(恕刪)
感謝您的回應‧‧‧
小弟並沒有夢到佛祖，也沒有夢到媽祖或基督‧‧‧當然也沒有夢到不該夢的對象‧‧‧
重點是，在目前低量觀望的背景之下，如果能夠透過實價登錄的實施‧‧‧讓市場價格更加透明，自然能夠促使真正想要買房的人進場！
至於您所關心的房價會不會因此上漲‧‧‧小弟的看法是持平的，畢竟‧‧‧在開價無法拉高的情況下，實際成交價應該會接近該區段的中位數，但這更能讓買房者感到安心，至少左鄰右舍不會夸夸其談‧‧‧把自己當成潘仔了！
房市欣欣向榮未必就代表房價一定要飆漲‧‧‧一個有量的市場才能創造供需平衡，您說是嗎？
禪苦的邊際，只見不語的無垠‧‧‧走著。
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