最近別人推薦這邊的房版
所以註冊過來看
發現預測房市下跌的文章還真的不少
不過大多缺乏理論根據
好像都只是猜猜
其實這類言論從我10多年前出社會就有了
我唸書的時候就有無殼蝸牛活動
記得沈富雄說過
他那個年代就已經是"辛苦一世人 買沒一間厝"
檢視歷史
買房有容易過嗎？
這個版有趣的一點是
嫌房價貴，希望房價跌的人很多
卻都分布在不同縣市
有人說台北市跌到6折就買
殊不知這個價格可以在新北買到不錯的房
新北交通這麼方便
為何不屈就點買在新北
同樣可推
新北的6折又可以在新北外圍及桃園買到不錯的房
為何不往外圍買？
可是希望房價跌的人
不管是台北新北桃園新竹台中台南高雄
每個地方都有
新北浮洲開19.5萬
還是有人希望更便宜呢
所以嫌房價太貴這件事
是不會因為房價下跌而有所停歇的
永遠都會有這麼一群人嫌房價高
所以我說
這根本是個假議題
買房子的人投入資本和時間, 承受風險, 期待房地產未來漲價, 這和你投入你的心力多花了好幾年時間受的教育, 期待未來學有專長之後有更豐裕的薪水的想法是一樣的, 每個人的經濟能力或有不同, 同樣的每個人的天資和決心也一樣不平等, 你考不上台大, 也許可以考慮看看輔大, 你進不去交大, 也許可以考慮稻江, 或者選擇不唸大學, 透過自我研修和自習也可以, 同樣的你買不起台北市, 可以考慮新北市, 買不起新北市, 可以考慮桃園縣, 甚至乾脆不買房子, 考慮租屋也行, 這些都是在自由競爭下,每個人的選擇, 你買不起台北市新北市, 卻說買了房子的人是投機客, 但是如果你考不上台大交大, 你會認為考上台大交大的人都是投機客嗎?
Forever14 wrote:
總結樓主結論..有多...(恕刪)
pohsuan wrote:
前幾天跟老媽閒聊, 她說當年(約民國60年代)她當房屋代銷的工作, 當時敦南仁愛圓環附近新公寓1坪約台幣3.5萬,豪華房4萬...當然現在看是好笑的低...但她也說當年大家的月薪約在5,000~10,000左右, 抓個平均數月薪$7,500好了, 30坪的豪華公寓約120萬, 大概要13.3年不吃不喝才買得起, 跟今天買房也差不多...
看似有理,但算一下:
你說的--> 民國60年的月薪在5000~10000元,抓個平均7500元,當時豪華房一坪4萬,30坪x4萬=120萬
但民國101年的月薪漲到五倍在25000~50000元,抓個平均37500元,難道現在豪華房也是5倍?一坪20萬,所以30坪x20萬=600萬???
不!現在的豪華房,敦南仁愛的公寓平均不是20萬,而是100萬元/坪,是當時的25倍,所以若你要比對40年前的房價,我覺得現在是每坪20萬元比較合理~~
基本的薪資與房價倍數比,就可以知道,現在還是40年前的五倍房價啊!!
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