之前美國次貸風暴,房市大崩盤
衍生出來的全球金融風暴在各國造成很大的影響
那時台灣也很慘,裁員無薪假的一堆
但為何房市並未受到影響?
目前北台灣的房價如此的不合理,到底是哪些因素讓房價可以一直撐在那邊
明明北北基桃這所謂的大台北生活圈的房屋供給過剩,但還是明顯的不合理房價
尤其中古屋的房價更誇張,根本不值那個錢呀
撐住房價,或是說手中有房子要賣的這些人,實力都這麼雄厚嗎?
guggi0322 wrote:
我的疑問更精確的說應該是這樣
美國次貸風暴,可以把房市擊垮
為何台灣上一次金融風暴時,房市卻紋風不動?
明明百業蕭條呀?
我只能說, 要學著用有錢人的思維來想事情.
百業蕭條, 金融風暴時, 你手上的資產會如何配置?
拿去買股票嗎? 拿去開公司開店嗎? 股票有可能會
跌到只剩雞蛋水餃; 開店開公司賠錢的話反而會吸光
你手上的錢! 把錢拿去買房子, 退一萬步想, 只要台灣
不要沉到海底, 最後至少還有一棟能住人的房子.
美國次貸風暴之後, 很多有錢人都把海外的資產處分掉
把錢弄回台灣買房子....寧可把錢拿回台灣買房子賠錢,
也好過錢在海外憑空蒸發掉.....
當然, 有錢之所以會有錢是有原因的, 他們房子也不是亂買的.
人家也是看準了買了會漲或至少加加減減最後會賺到錢.
有些建商以為反正只要建大坪數豪宅,有錢人就會買, 結果地段
超爛的地方也建大坪數豪宅, 反而一間都賣不掉逼得建商把
房子改成一般坪數來賣的情況也是有....
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
guggi0322 wrote:
目前北台灣的房價如此的不合理,到底是哪些因素讓房價可以一直撐在那邊
個人以為
不動產現值計算方式+遺贈稅法修正(降為10%)
可以算是因素之一吧!
遺贈稅調降,讓很多本來要逃去國外避稅的資金回流.
回流後要再避稅,購買高價不動產當然是首選.
1億遺產修法前可能要課掉一半,所以跑去國外.
現在不用了,1億買間大安區的房子就沒了
現值可能只有2千萬
遺產免稅額東加西扣的就差不多2千萬了
一毛都不用課
既使買貴了點,省的稅都划算.
有錢人要節稅的不少阿!
豪宅可能還供不應求呢?
我就見過老爸突然中風住院
老婆兒子立刻捧著現金去買房的
就怕買慢一步
要損失近千萬
他們買房怎會手軟
JIN DER LAND OFFICE
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