日本空屋率 13.1％ 台灣 19.4％ 連台北市也有13.8％

找了相關國家空屋率資料,才知道台灣還有一樣經濟奇蹟，就是超高的空屋率

日本這個房地產長期趴在谷底，房價跌幅高達6成以上，台灣居然輕而易舉的打敗它。我們光台北市空屋率 13.8％，已經笑傲群雄，更不要說全台之冠台中市26.2％ 幾乎是人家的兩倍。

之前看到西班牙全國在瘋房地產，倒是跟台灣很像，台灣連演戲唱歌的都在炒房地產，搞的像是全民運動，這次由政府跟建商帶頭鼓吹的房地產空前大泡沫，假如被套牢的，下場很不樂觀。也造就許多負資產的人，消費力會更加減弱，不輸油電雙漲的收支排擠效應。

西班牙當房貸佔GDP比率超過5成就已經出事了，台灣也快到5成，換句話說台灣已把寶貴資源大部分投在內需產業-- 房地產上，很難在有新資源了.

至於台灣房地產會像日本長期跌不休 還是像西班牙一次跌足，就等時間來證明。