想知道目前出售的房屋是否為投資客的房子，其實很簡單。
你去看過房子，所以你已經知道這個房子的門牌，你可以到地政事務所以該門牌號碼查詢地號及建號，然後請領該地號及建號之土地謄本及建物謄本，上面就會記載目前屋主取得房屋之日期。
戶政的資料並非任何人皆可以領取，但地政之資料必須公開，才符合物權公示公信的原則，所以任何人皆可以領取。
過去還沒實施奢侈稅的時候，如果屋主取得房屋之日期不過在幾個月以前，現在馬上拿出來賣，那你就要曉得，這是投資客的房子，買來賺價差的，現在有奢侈稅的因素，所以如果屋主取得房屋之日期差不多是在賣屋之前兩年左右，那就有可能是投資客的房子，為了避開奢侈稅只好持有二年後再賣。
另外，由土地謄本及建物謄本上面設定抵押權之金額，通常抵押擔保之金額為借貸金額加兩成，可以推算屋主跟銀行貸款之金額為何，據此推算屋主之前購買之房價。
買房子一定要掌握所有的資訊。
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各位去看房子時，仲介都會有帶一本和這間房子有關的一本資料(產調)，
除非這仲介和屋主只有口頭約，沒有正式的合約，不然一定會有這一本(法令規定)，
通常你去看屋時，仲介都會帶著這一本產調，這一本產調是要給買方看的，
所以你只要和仲介說你要看產調，他就會給你看，而這一本產調裡面就有謄本了，
甚至你可以直接和仲介說你想看謄本上面屋主購買的日期，
他會直接翻給你看的。
謄本上面還會有--這謄本是某某人於X年X月X日調的，
從這個日期就可以看的出來這房子賣了多久，
當然啦，仲介有可能怕賣了很久，會讓買家害怕，所以重調這份謄本，
不過通常不會這麼做，因為會懂得看這個日期的買家很少，
而且調謄本也是要一筆費用。
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