座南朝北的房子好不好

之前一直在找南北向的房子
因為印象中這樣的房子較通風
最近有朋友介紹一間近三十年的公寓，五樓，我要買的樓層在四樓
巷尾倒數第二間，但卻是座南朝北
我去看過兩次，都是在下過大雨後
屋主雖搬離三年多但不定期會回去整理，整個屋況算不錯
客廳雖不是很明亮，但白天不開燈也不會太陰暗
原先我期待的是陽光可以照進屋內
我現在的租屋是座東南朝西北
陽台上會有光照進來形成光影
----------------
現在我在看的房子是從前陽台進出
若打開餐廳的窗戶，那麼風就會從陽台進來穿過餐廳到後陽台
也就是說它們三個位置是一直線
房高約三米，巷寬四米
這是我結束租屋第一次買房子，所以希望謹慎點
希望有居住在類似方位的朋友能提供一點意見
每間房間都有開窗，這樣也會有別人說的冬冷夏熱的問題嗎
向北的陽台我想布置成小花園但不想只種蘭花
後陽台的屋距有一米半，但也是別人家的廚房，油煙不知會不會一直飄過來(我坐在客廳是有聞到味道)
謝謝