首購族，房貸成數六月份起降為七成。

beckedc

beckedc
個人積分：279分
文章編號：36263895

279分

樓主

2012-06-01 18:19

今天去看房子順路去給銀行(華南)估價時，行銀告知六月份起，政府新的一波打房政策

原訂首購貸款八成，降為七成

土建融資成數可能降至五成 ....

這樣我該高興還是該傷心，自備款不足的人，真的是有差那一成，但投資客會有差那一成嗎 ?

原本打好如意算盤，這下 ......... 可好了，房價如果可以因此可以降下來，我會開心，但不降反昇

貸款成數低，自備款高 ....我看要買房子難了

2012-06-01 18:19 發佈

文章關鍵字首購族房貸成數

kenny0367

kenny0367
個人積分：12分
文章編號：36264104

12分

2樓

2012-06-01 18:33

如果真要這樣～
那還要買房的話～
就只能跟父母低頭借點來檔～
（小弟目前手頭剛好存到2成多一點點而已的說QQ）

beckedc

beckedc
個人積分：279分
文章編號：36264457

279分

樓主

2012-06-01 18:55

kenny0367 wrote:
如果真要這樣～
那還...(恕刪)

怕的就是沒人可以讓你擋一下，一切靠自已

peter_cheng001

peter_cheng001
個人積分：236分
文章編號：36264756

236分

4樓

2012-06-01 19:18

華南銀行本來就都估不高
去年夏天買中古屋時
六百萬的房子只貸到三百萬（我跟我太太都是公務員）

剩下不夠的只好用另一間跟台銀貸

而且效率很差辦了快一個月才下來

台銀不到一週就ok

perahia

perahia
個人積分：1210分
文章編號：36265445

1210分

5樓

2012-06-01 20:10

beckedc wrote:
今天去看房子順路去給銀行(華南)估價時，行銀告知六月份起，政府新的一波打房政策

找別的銀行試試看(民營)

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

color713173

color713173
個人積分：8分
文章編號：36266572

8分

6樓

2012-06-01 21:23

放心拉！華南本來就估很低
找一般民營的銀行就行了

（自己也是做房貸的

beckedc

beckedc
個人積分：279分
文章編號：36266725

279分

樓主

2012-06-01 21:30

peter_cheng001 wrote:
華南銀行本來就都估不...(恕刪)

color713173 wrote:
放心拉！華南本來就估...(恕刪)

謝謝建議，我會試看看 !

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2524分
文章編號：36267086

2524分

8樓

2012-06-01 21:49

beckedc wrote:
自備款不足的人，真的是有差那一成，但投資客會有差那一成嗎 ?

投資客即使口袋很深都用現金投資，也會受這一成影響！
因為以較高價賣出去才有獲利空間，貸款成數限縮會讓接手的人變少，
轉手時間會變長，待售物件多了價格自然無法上漲，周轉率變差之後，
投資成本、風險相對變高了.....

房市小牛

房市小牛
個人積分：613分
文章編號：36269576

613分

9樓

2012-06-01 23:55

beckedc wrote:
今天去看房子順路去給銀行(華南)估價時，行銀告知六月份起，政府新的一波打房政策

原訂首購貸款八成，降為七成土建融資成數可能降至五成 ......(恕刪)

小弟認為，
自備款沒有五成或以上，
最好不要買房子，辛苦，也危險

blessme

blessme
個人積分：49分
文章編號：36269893

49分

10樓

2012-06-02 0:11

房市小牛 wrote:
小弟認為，自備款沒有...(恕刪)

女王大人這兩週剛賣出在LA的房子，你猜對方自備款多少？ 3.5%，很難想像吧～不過缺點是要強制買貸款保險～