請問台北市成福路玉成公園旁成交價44萬會不會太貴?

rpt
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樓主

2012-05-23 11:56

各位版友好...

最近經由親友介紹~直接與屋主談，談成1136萬
該物件位於台北市成福路玉成公園旁，算一算成交價44萬
該物件為五樓的五樓，無頂加
坪數約25坪多，土地7坪多
有輕裝潢整理過(算一算裝潢花了80萬)
我只要搬家具進去即可...

我看Sway大都有建議再撐一陣子!!! 老舊公寓有機會跌
而我是自住者，家裡三個人要自住的
不知道各位覺得這間房子會不會買太貴?

還是我應該撐著再忍一年再買?

2012-05-23 11:56 發佈

文章關鍵字台北市成福路玉成公園成交價 44萬

cafer9

cafer9
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2樓

2012-05-23 12:29

面公園、有需要、有體力(5樓)、有預算，價格不離譜那就買吧

不要等屋主找仲介時，開價再+200萬來跟你談

老舊公寓有機會跌，當然也有機會不跌，都說是『機會』了

有喜歡就快下手，這邊物件釋出量低

不然你看板上一年前在問的人，一年後現在還是繼續問

gacia_wang

gacia_wang
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3樓

2012-05-23 12:44

rpt wrote:
各位版友好...最近...(恕刪)

你把地址給我.我去看看!!在跟你說.....

malay615

malay615
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4樓

2012-05-23 13:11

衝吧我支持你
買房子是需要一點衝動

david00

david00
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5樓

2012-05-23 13:17

那附近44萬價格還不錯.
5F物件屋齡大約2x-30年左右吧,通常自住大約20年以上,
1.要考慮之後屋齡高,加上爬5F公寓太累,下一手沒人會接,要住到等都更
2.將來自己爬不爬的動

a290861

a290861
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6樓

2012-05-23 13:25

個人不負責的觀點...
舊公寓又不是預售屋(毫宅)~無法像買賣股票一般~漲跌落差那麼大o

要跌也是很緩慢的o
重點是...房子本身地點及其他條件喜不喜歡?
不然舊公寓要跌到有感覺~恐怕要花點時間o

2億的豪宅跌1%~是200萬o
1136萬扣除80萬裝潢=1056萬跌1%=105600元

同樣是1%~低總價的房子~總是比較無感些...o 挖鼻孔