前幾天在吃飯的時候聽到某家房仲老鳥和菜鳥在聊天
他說了一句引起我的注意...
"真不敢相信，居然在永和還有人敢在591刊登，真的是笨蛋"
奇怪了，屋主自己賣個房子有什麼錯!?
然後就聽到他們的做法
=============那個老鳥說===============
我們店裡面有五個房仲照三餐問候這位準客戶，光是一家店一天就接到超過15通電話
附近有七間同品牌，以正常情況一天就有105通電話
加上附近另外一家大品牌及其他小牌的房仲，正常一天至少有兩百通電話
這樣情況下屋主，別說找到買主了，完全沒法做自己的事，如果還有上班接這些電話就飽了，屋主沒生氣他老闆應該也惱了
剛開始打屋主會客氣請你不要再打，尤其是寫屋主自售房仲勿擾這種更要積極打，搬出同區域剛售出價格中的較高價格慫恿屋主
打到中期會聽到屋主開始有點不客氣，要述說自己是仲介中比較積極的，希望能幫屋主賣出房子
打到末期屋主有兩種情形，不接任何電話或者是直接找你簽約了
兩種結局都是好的，避免了這個區域自售壓低均價讓屋主轉向去簽約，正常會找比較積極的簽約，這樣我們的工作就成功了
.........
=============天殺的分隔線==============
或許最近溫馨廣告讓人覺得房仲是很認真負責的行業
我不反對買賣房子讓房仲來處理，我沒在賣屋也沒這個時間處理買賣屋
就算我將來要買賣還是會找房仲來處理這些雜事~
但房仲實際做法卻讓市場一些想省4~5%仲介費用的人完全沒有機會
用徹底封殺來創造自己的利潤，這到底是好還是壞?
內文搜尋
從 APP 打開
X