建地28坪，賣650萬
想蓋70坪
兩夫妻月收入十萬，可背最多700萬貸款
身上有多少現金就可以買下去了？
（建材都用普通等級的）
cindy063943 wrote:
如果說身上有600 ...(恕刪)
1.不行, 土地貸款成數低 上面已有人回答
況且現金滿滿與貸款是兩碼子事
你的環款能力與現金流是重點
你的現金對銀行來說
一點吸引力也沒有
(要比現金 很少人比銀行多
現在銀行還怕現金多的人
....銀行 os , 不要存在我這裡 景氣不好
滿手現金貸不出去!!!)
2.只有自用住宅是低利與長期貸款 20,30, 40年
剩下的通通都不行 (只能拿去做雞精)
3.等你房子建好拿到照 才可向銀行貸款住屋部分
so 要有一筆建屋基金先在手上
工班/師傅是每半個月領錢 材料也要預付款.....
4.建物速度與屋主 資金能力有關
快則 三季 (75坪)
慢...... 有人中間停工的 (沒錢 ,糾紛 ,工班跑了....)
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