今天勇敢的下斡旋了

lgljason0810

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樓主

2012-05-14 21:26

看了半年的房子，跟仲介簽了我人生的第一份斡旋契約書，價錢大概訂在房屋的底價，聽說屋主滿緊的，仲介說要給他一週的時間跟屋主斡旋，心情不知怎麼的特別興奮，希望下週能聽到好消息～

2012-05-14 21:26 發佈

文章關鍵字下斡旋

真的很省

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2樓

2012-05-14 22:36

這有啥好勇敢的,天天都有人下阿,是看買的到還是買不到而已,聽說是聽誰說阿,你怎麼會知道房屋的底價?

kevenyes

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3樓

2012-05-14 22:59

仲介的話術真的聽聽就好

主要是自己有沒有做功課了解你房子的行情

如果下禮拜他又說一堆要你加價記得不要被牽著鼻子走

堅持自己的底線，先祝你早日買到第一間房囉

teseescc

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4樓

2012-05-14 23:11

我都請銀行估價，再來評估我的出價。仲介說的底價，那都是騙人的。
我只相信銀行的，因為那會影響我的貸款成數跟自備款。

OniOnS

OniOnS
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5樓

2012-05-15 0:53

teseescc wrote:
我都請銀行估價，再來...(恕刪)

事實上,銀行的估價也是打電話問仲介成交行情

chuano

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6樓

2012-05-15 1:43

請問有經驗的大大們
若合約書裡載明
"若賣方原有貸款需買方代為清償時，買方願意配合辦理"
請問這句話是什麼意思?

teseescc

teseescc
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7樓

2012-05-15 11:42

OniOnS wrote:
事實上,銀行的估價也...(恕刪)

那就該問問仲介為何跟買方，跟銀行是報二種價錢。

OniOnS

OniOnS
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8樓

2012-05-15 12:43

chuano wrote:
請問有經驗的大大們若...(恕刪)

表示賣方還有房貸在繳, 這一條是讓買方願意把部分的款項拿去繳清賣方的房貸
這樣才能塗銷貸款設定之後過戶給買方
不會造成房屋過戶後還有前一手(賣方)的抵押設定在裡面

OniOnS

OniOnS
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9樓

2012-05-15 12:45

teseescc wrote:
那就該問問仲介為何跟...(恕刪)

這問題太有爭對性, 每個人回復的價格都不同, 給家給的也不同
也無法證明所有的仲介會有兩手報價策略

等待9月份實價登錄吧, 這樣對買賣方以及仲介都好, 也不會行情高低的爭議

/h,n

/h,n
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10樓

2012-05-15 14:56

樓上幾位何必語氣那麼酸呢！？樓主也只是來分享心情而已...

下了斡旋就讓房仲跟屋主去傷腦筋吧！現在開始，壓力不在你這邊。