看了一些關於出租房屋公證的資訊
"房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及
違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。
雙方權利獲得保障，糾紛也可避免"
簡單講似乎是房客不繳錢,法院就可以馬上幫忙趕人了
似乎除了要多繳稅,對房東權益保障不少
那麼實務上怎麼很少房東去公證呢??
看了一些關於出租房屋公證的資訊
"房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及
違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。
雙方權利獲得保障，糾紛也可避免"
簡單講似乎是房客不繳錢,法院就可以馬上幫忙趕人了
似乎除了要多繳稅,對房東權益保障不少
那麼實務上怎麼很少房東去公證呢??
2012-05-08 8:10 發佈
文章關鍵字
好處
是依據公證法第 13 條 ：
當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執
行者，得依該證書執行之：
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者
。
四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交
還土地者。
前項公證書，除當事人外，對於公證書作成後，就該法律行為，為當事人
之繼受人，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。
債務人、繼受人或占有人，主張第一項之公證書有不得強制執行之事由提
起訴訟時，受訴法院得因必要情形，命停止執行，但聲請人陳明願供擔保
者，法院應定相當之擔保額，命停止執行。
當然運作上始有很多眉角的
所以才有律師生存的空間
總之有公證，將來律師還有武器可以用
順利的話可以直接執行
沒公證，將來一定要打訴訟
還可能會吵的沒完沒了
一點個人意見，僅供參考
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