40歲以下，靠自己買下2000萬房的究竟有多少?

房市小牛

房市小牛
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樓主

2012-05-01 23:43

以現在台北高漲的房價，
一堆新聞亂報什麼存款五萬以下的上班族有56%
加上先前一堆人說什麼年輕人不努力之類的

說實在的，現在年輕人很多被寵壞
工作一年換5個，草莓的還真的不少，
這些人買的起房，打死我都不相信。
當然上進的也有，但在高漲房價下，要買房也真的非常不簡單

小弟想說做個統計，
真正40歲以下的壯年人，
不靠父母資助，
憑自己實力，扛下2000萬以上房子的有多少?
敬請多多分享，讓大家學習學習謝謝指教

2012-05-01 23:43 發佈

文章關鍵字 40 2000萬

zzcv880933

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2樓

2012-05-01 23:57

假設20歲那年是民國83年開始賺錢的話~
一個月存可以5萬的話~
30歲那年頭期款有600萬~
剛好93年買房2000萬~
地段好捷運旁市中心大坪數高景觀雙車位優質社區~
貸款1400萬~
36歲民國99年房價正好時賣掉
我想至少可以獲利2倍或許更多~
101年38歲再買一間2000萬以上房子~
任務達成~耶

以上純屬自己幻想~
不靠父母的話~
我只能說~有很大的難度~但不代表不可能~

wiely

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3樓

2012-05-02 0:02

我！！！

做不到......

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emmer

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4樓

2012-05-02 0:32

房市小牛 wrote:
以現在台北高漲的房價...(恕刪)

這其實有頭款六百萬，每個月有7到8萬結餘的家庭就作的到了，
我週邊有這能力的不少，我也是其中一個，年輕時月薪3萬時搞以會養會，跟了7萬的會，還自己寫了標會精算程式，分析資金缺口，砍標順序等，現在搞以房養房，異曲同工
沒什麼了不起，
倒是我最近出了4次價，大約都是開價85折，平歷史高價，沒一戶成的，
到底那有4折屋可以買呀，小牛大

joeLai6282

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5樓

2012-05-02 0:56

來個經驗分享

小弟今年36歲
29歲的時候薪水只有3萬存款60萬借了40萬買了一間850萬預售屋打算將來自住
一年交屋後雖然利率低但暫時可以住家裡只好先出租來繳利息
眼看三年寬限期快到薪水只有增加到4萬左右開始擔心繳不起房貸每天都很煩惱想著怎麼多賺一點
這也算是個壓力加上運氣接下來的幾年跳了三間公司薪水也增加近三倍

去年賣掉這間房加上這一兩年的儲蓄
有了近八百萬的頭期款陸續買了三間套房跟車位加起來差不多2000萬
車位跟兩間套房出租租金收入約4萬
另一間剛入手如果也出租的話租金收入就差不多6萬
1200萬的貸款還算應付的過去同時可以存錢

但是只負擔一間2000萬的房子租金我覺得不會很好
可能會比較辛苦

話說回來我還是靠別人因為這幾年我住的地方都是別人的不用花我的錢.....

grandsun

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6樓

2012-05-02 8:36

小弟今年38歲
之前用小房換大房與財務槓桿
目前在捷運站旁有一間兩千多萬的新屋(距捷運站約150公尺)
與一間一千兩百萬左右的十餘年屋(距捷運站約300公尺)
均為電梯大樓高樓層
一間自住一間租人
壓力雖然不小但很充實

A博

A博
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7樓

2012-05-02 8:53

一早上班開電腦看見有新話題真是美好的一天
只能說買東西的習慣不好,一買下去就失心瘋的喊全部打包.......
樓上有個網友談到跟會,我當時也是給他撩下去,一個月超過20萬.....當然可以賺6到10萬
我是沒有去寫什麼程式,因為標準程序能賺的錢算的出來,我都是把會首搞倒後.......獲利放大

lelotw

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8樓

2012-05-02 9:15

也是要靠房地產上漲賺錢才有辦法，我幾年前買的房子，靠著房市多頭，也漲到2000萬了！
不過下訂時已過40歲，不合標準。

sunny0989

sunny0989
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9樓

2012-05-02 9:22

其實這樣的例子很多~我當初離38年代許久時,就下定3000萬房子.....

lelotw wrote:
也是要靠房地產上漲賺...(恕刪)

vegesmile

vegesmile
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10樓

2012-05-02 10:02

科技業有幾家很賺