急~貸款問題?

bobo53030
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樓主

2012-04-26 11:50

我是中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工
有貸款問題想請問

目前想在家鄉買房子約680萬但身上只有50萬元不夠買房
且我本身已有房貸約500萬元(該房子在台北目前正準備賣掉中)

請問我該如何處理
是否需要等到房子賣掉才能買房
還是可以先拿台北房子去增貸?
但中部要買這間又要貸@@?
謝謝~~~~

2012-04-26 11:50 發佈

文章關鍵字問題

bobo53030

bobo53030
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樓主

2012-04-26 18:51

房價一直都跌不下來
手頭又很緊
真是口憐

^^剛迷上攝影希望能吸取各位大大經驗

antt

antt
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3樓

2012-04-26 19:53

bobo53030 wrote:
我是中央及地方各機關...(恕刪)

1. 拿台北的房子增貸, 充當第二棟房子的自備款
2. 利用公務人員信用貸款作為第二棟房子的自備款

不管朝向那種方式進行, 都可以和銀行洽談, 讓銀行幫你分析最適合的貸款方式

ij0214

ij0214
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4樓

2012-04-28 0:04

建議先將原有房子賣掉後再來買吧!!
自備款不夠要買房，現在打房嚴重，也不見得可以貸的下來~~
到時已經簽約了房貸貸不下來得去籌錢會更麻煩~~
如果真的這麼急，可以先買之後跟屋主談簽約時間囉，一邊賣房一邊跑新房的流程
這是我的經驗!! 也是剛換屋今天新房貸款下來~~
給您參考!! 有問題可以再提出討論看看

zzzchen

zzzchen
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5樓

2012-04-28 11:28

要不要問問華南銀行的公教貸款?
順便請她們鑑價一下680萬的房子(通常銀行鑑價是市價的9成,超過代表有買貴的可能)

公教人員信貸也是一種選項,
如果您台北的房子價格不錯,很快就賣掉來還錢,那信貸利息也不會負擔多少

我個人是覺得除非您已確定請調回中南部,不然不用急著買,可以先租房子再多挑幾間
親戚裡有人請調回高雄,900萬買五樓透天,後來閒聊發現算是有點買貴(應可再殺個50萬)
而且若已離鄉許久,對故鄉商圈環境變化應該有點陌生,真的建議您先租房住一陣子再下手買房

bobo53030

bobo53030
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樓主

2012-04-30 9:23

680萬的是預售屋
沒辦法鑑定喔@@"

^^剛迷上攝影希望能吸取各位大大經驗

zzzchen

zzzchen
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7樓

2012-04-30 12:38

預售屋噢~
那就我就沒法提供意見了
因為我跟老公最近在看房子,但都挑5年以上的

黑色小老虎

黑色小老虎
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8樓

2012-04-30 13:13

你可以今年中鬼月買預售屋
到明年初賣台北的房子
但是自己住帳篷@@

我覺得你的問題不是貸款
(因為銀行會很保護自己銀行更怕你的房子會變成負資產也就是變成他的呆帳)
是台北的房子和台中預售屋的價格走勢
就算今年都看漲但是先漲後跌還是先跌後漲
結果都是不一樣的房子都上百成千萬的交易
有時候一差就是100萬
100萬喔!要去看人家臉色做事幾年的薪水才存得出來喔!

xxbomber

xxbomber
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9樓

2012-04-30 13:38

antt wrote:
1. 拿台北的房子增...(恕刪)

a大建議最為實用，樓主可參考，發揮自身與資產優勢，其餘聽聽就好~~

simonhelena

simonhelena
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10樓

2012-04-30 14:41

祝你成功
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bobo53030 wrote:
我是中央及地方各機關...(恕刪)