1.實價登錄：
過去仲介人員，總是拿著信義和永慶網站上公布的成交行情，拿去push買方加價，訴求這就是市價。
實際上很多屋主自售，或是一般加盟店成交的房子，價錢是遠遠低於所謂的"市價"
將來這些管道成交的房子，價錢將攤在陽光下，以前價錢往上比，未來是往下比！
2.實價課稅：
過去買賣雙方常把公契價錢，登錄高於實際成交價，以利貸款。
未來成交價是有關課稅的！
賣方不會再同意登錄高於實際成交價。
小成1978 wrote:
可是買房的人也不會想...(恕刪)
實價登錄只有顯示某路段某號到某號間的成交價
由於隱私的問題他不會把正確地址秀出
就算同一路段
不同大樓不同面向不同格局與不同樓層均會有價差的
所以實價登錄也只能當個參考
利率尚低的狀況下就算知道實際成交價為何賣方要降價
除非賣方撐不住不然誰不想等等看?
或者賣方是小牛大大或其同志們想造福芸芸眾生,是有可能以四折賣出
但絕大多數賣方不是小牛同志,當然賣房也會想賣高一點
好地段好案件難得一物件釋出有好幾組人想買(價高者得)
價格是有機會往上
壞地段壞案件好幾物件釋出只有一組人在挑(低價者成交)
價格是有機會往下
所以地點地點地點..是王道
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