求救！兩物件難以抉擇

bluenote12
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樓主

2012-04-12 23:22

兩年後交屋的預售屋，兩物件皆是同一社區，該社區包括一棟23樓跟一棟13樓大樓，不同投資客轉售。

A物件：23樓中的7樓，兩面採光(但每面都有窗)，坐南朝北，格局有稍許缺點：主臥衛浴門朝內、廚房流理台呈「一」字型。

B物件：13樓的13樓 (但有low-e + 空中花園，所以應不會熱，優質建商，永久保固，漏水顧慮減到最少)，三面採光，坐北朝南，格局優點：主臥衛浴門口朝外，廚房流理台「L」型。

故B的優點：高樓層(多六樓)、頂樓、坐向佳、格局較優，但A與B的價差約130W。

要是大家，會選哪一個？

PS:當時建商是每上一層樓多2000/P

2012-04-12 23:22 發佈

文章關鍵字物件抉擇

貓咪最可愛

貓咪最可愛
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2樓

2012-04-12 23:30

假如A物件的採光不會差~我會選A物件，因為我不喜歡大樓的頂樓，之後容易漏水，不過以坐向來說，A物件比較差

B物件講的空中花園~那是整棟樓都可以使用的~不一定一定要住在頂樓

紀

紀
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3樓

2012-04-13 0:19

bluenote12 wrote:
預售屋，兩物件皆是同...(恕刪)

幾個部分再深入一下，您的意思是說　同一塊基地建設公司有設計兩棟大樓嗎？一棟２３樓，另外一棟１３樓嗎？

若是上述的狀況，說實在的那間１３樓　沒啥特別的，　因為您隔壁棟的鄰居以及隔壁棟以上的往下看都可以看到你家，其次頂樓有隔熱與漏水的問題，當然新房子比較不會有，若您設定要住五年十年就搬了，或許勉強可以考慮．另外頂樓空中花園的附加價值已經反映在價格上了，下一個接手的人也要能夠認同這些價值，不然只有扣分而已．

以上請您參考看看吧

starrysky0039

starrysky0039
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4樓

2012-04-14 0:23

我一定選B
面南三面採光大勝

字數不夠怎麼辦

kenjitan

kenjitan
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5樓

2012-04-14 1:16

要碼選低樓看綠樹中庭造景，要碼選高樓層無限視野，13樓不高不低又是頂樓，還有空中花園保證漏水。有保固沒啥用，有保修你的裝潢一備子嗎?

racherlin

racherlin
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6樓

2012-04-14 16:15

如果是我的話我會考慮持有時間再來決定買哪間

若是長期自用近期不會考慮脫手的話我選擇B
高樓層視野佳景觀好
座向好冬天不用開暖氣溫度會舒適很多
採光好格局優良住起來舒服這真的沒甚麼好挑剔

但若只考慮短期持有幾年內打算出售我會選擇A
畢竟入手價就差了130萬
未來兩個物件同時放到中古屋市場大樓的樓層並不會影響價錢太多

lienly2

lienly2
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7樓

2012-04-14 22:06

what's low-e?

空中花園=空中漏水!

別忘了有些植物很會竄根....

bluenote12 wrote:
但有low-e

售:很多AV產品