小妹是首購族 想請問前輩
房貸只要同一個銀行 無論找那一間分行或哪一位業務 利率都一樣嗎
還有 業務會乘機推銷什麼樣的產品嗎
沒有一家銀行可以破這個利率
除非是安心成家專案
前二年1.72%
第三年起2.02%
不過還是沒有一段式1.84%划算
(除非您有把握在前幾年就把房貸還完，才會建議安心成家專案)
一般若是透過仲介成交
可以直接找代書配合的銀行
因為有配合
所以可以拿到比較優的條件
如果是自己找銀行的話
其實跟銀行業務也有差
若是不熟的業務
可能就直接報較高的利率給您
或是您說的有搭配其他產品
才會給您比較優惠的利率
例如：信用卡 or 房貸壽險 交叉銷售產品
此外
可以建議您一次送1~3家銀行去做審核
因為現在其實都是業務在與您說的條件
等到實際審核狀況下來後
再去從中選擇條件對您最有利的銀行
會是比較保險有保障的作法
而不是只送一家
如果到時那家審核結果不如預期..
而來不及送另外一家
反而耽誤到後續的交屋流程
如上
希望對您有幫助
(自己本身也房貸業務..)
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