在我看來仲介及建商應該急了!由今日公布3月台北市轉移棟數為2960棟,比上月增加22%(2月約2250棟)若以此為標準~真不像是回溫動作~!
不管四月大台北轉移戶數多與寡~注定都只能往平盤移動!台北最好狀況小漲而已!新北市注定小漲甚至平盤而已!
若大台北價平盤越久,對桃園越有利!但這一區也不適合買屋來投資!
http://tw.news.yahoo.com/3月北市房市-價量齊揚-213000058.html
sunny0989 wrote:
在我看來仲介及建商應...(恕刪)
房市偏空者說的都只能僅供參考 但長久以來比較偏多的sunny0989大也提出這樣看法時
就要很仔細研究了!
M01偏多的大大們(族繁不及備載): 虎大 stephen02大 倫大 harrison_cheng大 dulinsu大...不知看法如何
,假設同一個產品一開始可能漲10%,下一個接手就很難用10%賣出
因為價錢變貴了,大概只能用9%賣出..最後一個接手要用幾%賣出?..
有錢人會有錢主要還是靠錢去滾錢
當滾不動時候就會去思考機會成本
也就是去找更好的投資標的..
以房地產的租金報酬率大約2.2%左右
除非我可以短期漲價賣掉,否則我只要利息高於這我就沒有投資房地產的價值
而前面說道的邊際效應問題,會讓轉手越來越困難..
而最簡單的澳幣定存還有3%,只要澳幣貶值下來
搞不好會吸引很多人去,到時候整個資金移轉效益才可怕
要不是台灣還是太保守投資管道太少
我相信只要一開放多一點投資管道
那些口口聲聲說買房保值的人
自己都想跑掉,而有錢人說真的比你我都還要精,看到沒賺頭就會跑了
而且是自己偷偷的跑哪會告訴你,還巴不得把貨到給你哩..
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