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(已解決)請教01上的房屋資深逹人,小弟誤信房仲 >,<

請教01上的資深逹人,小弟誤信房仲買下了氯離子含量過高的房子,
當初有驗氯離子含量,驗出氯離子含量數值0.587kg/m3 0.531kg/m3 0.301kg/m3 平均0.473kg/m3
房仲用海砂屋的標準分為新舊兩套標準。也就是現行建築物氯離子含量為每立方公尺 0.3 公斤以下的標準是適用於民國 87 年以後完工的建築物;而在此之前完工的建築物,只要其氯離子含量在每立方公尺 0.6 公斤以下就不是海砂屋的說法而混淆小弟的認知,因而簽下了名字

直到有朋友的提醒才上網找資料,才知道依據目前建築法規,建築物氯離子含量只要超過每立方公尺 0.3 公斤的標準就是海砂屋,並無新舊建築物標準不同的問題。

目前卡在交屋這個階段,請屋主在驗也不答應,房仲現在則打電話不接,接了又說等公司答覆
打給消保官建議我在找房仲解決因為交易日期是3.31止感覺屋主及房仲在拖時間不解決

請教各位01上房屋資深逹人 小弟接下來要如何處理
2012-03-03 17:26 發佈

tesrhua wrote:
請教01上的資深逹人...(恕刪)


哪間仲介 ??

linc1030 wrote:
哪間仲介 ??...(恕刪)


報出名來,我也想知道

吳彥樓 wrote:
報出名來,我也想知道...(恕刪)


+1

說出來對案情有幫助!我買過.我做過.我也成功了!

5 10 15 wrote:
+1

說出來對...(恕刪)


報出來 , 搞不好有認識的人可以幫你

現在很多都是靠媒體力量去抵制

水能載舟亦能覆舟....

tesrhua wrote:
請教01上的資深逹人...(恕刪)


基本上,首先你要請消保官出來,陪同找該公司,請該公司將產權調查書交出比對,然後後續再將給消保官.

同樣仲介人,我能給予的建議,反正這部分你要請該公司將產調說明清楚.
感謝linc1030大大及吳彥樓大大和5 10 15大大
是很大間的仲介,這樣直接公佈好嗎?會不會有法律問題阿?
廣告打很大~i 智慧 什麼ooxx...

tesrhua wrote:
請教01上的資深逹人...(恕刪)


未確定責任歸屬前不要亂爆。到時被反咬一口。

先看看合約書(斡旋、買賣)中有沒有提到對於氯離子過高的認定,每0.3KG/M^3,是經濟部的認定標準,但不代表這間房子結構有問題。

按照我的經驗,這個買賣除非雙方合意,否則這件房屋買賣合約很難解除。

如果是要求損害賠償(對仲介)應該有機會,因為仲介業務胡說八道,哪來的兩套標準。造成買方損失。

對原屋主你應該是一點辦法都沒有,因為你也驗過氯離子了,賣方對房屋並無隱瞞。

直接寄存證信函給仲介吧!!最好先把仲介誤導你的資料收集好。

tesrhua wrote:
感謝linc1030...(恕刪)


基本上,扣除上次被踢爆的那次真的是對方刻意,你只要有證據,基本上就有辦法,然後民法的舉證之所在敗訴之所在這原則,就OK,雖然我討厭黃色,但是站在公平原則,我建議是有證據,有根據,然後才有效,先這樣吧XD
感謝amitychen大大的指點
那請問我目前是否先寄存證信函呢? 謝 謝
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