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道路用地~畸零地太多~整天被煩說!

家裡在台北市中心五區的當中四區都有房子

而且很多間都是持有了二三四十年的都有

加上有些是以前跟建商合建的~

所以連道路用地和畸零地~也是我們的?

(應該是這樣才會有道路用地吧?一般買賣房子~應該沒有付買道路用地?)

每年的稅單寄來~

個人單獨名下~洋洋灑灑列了上百筆土地~好像很歷害?

其實有一部份都是~~道路用地和畸零地什麼的~

其實也不太在意~想說放著就放著吧!

可是發現最近幾個月~~為什麼打電話來~或是親自來家裡拜訪~

說要買這些"沒有用的地"的人~~變多了呢?

不解~~~

以前雖然也有過~~但沒有最近這麼頻繁~~有時一直打電話來盧~

說要賣他們~~是有什麼新的利益操作模式出現嗎??

我們是沒有要賣啦~~~不差一點點錢~

只是好奇~~~最進是否有新的玩法??所以很多人想買這種東東??

最近一二星期~~就收到七八張單子說要買~和好幾通電話~~

還有直接來家裡的~~~真的有點煩~~

以下列幾張沒用地最多的大安區~



道路用地~畸零地太多~整天被煩說!
道路用地~畸零地太多~整天被煩說!

道路用地~畸零地太多~整天被煩說!
2012-03-02 12:30 發佈
文章關鍵字 道路用地
驚天旋風豬 wrote:
家裡在台北市中心五區...(恕刪)


基本上這些公司都是所謂的"簽狗仔"

投資這種畸零地,風險高,相對的獲利也是相當可觀,但是不用很粗的本錢

尤其現在都市更新火熱,就算建商已經整合大部分原住戶

市政府也會要求建商須把鄰近的畸零地一起整合

連處理更新區域內違建都有獎勵容積了

所以可能這就是所謂的另一種商機

不過如果買錯.就要錯很久了
不對~~這不是畸零地~~而是我們俗稱的公共設施保留地~~台北市的收購價前兩個月是15米以上道路169%
現在的價格就不知道~~15米以下的就只剩公告現值的十幾趴的價格
15米以下道路目前在台北市還無法增加容積~~15米以上又要信託~~
今天剛好有新聞,應該是年底不再給予停車空間容積獎勵,所以可移轉容積水漲船高 ...

http://news.chinatimes.com/realtime/110101/112012030200619.html



lelotw wrote:
今天剛好有新聞,應該是年底不再給予停車空間容積獎勵,所以可移轉容積水漲船高 ...


看來很有可能是買這些零碎的土地來做容積轉移,肥了這些建商,都更戶可能連一口肉都吃不到.

kkes50607 wrote:
而是我們俗稱的公共設施保留地~~台北市的收購價前兩個月是15米以上道路169%

賣給政府不值錢~


驚天旋風豬 wrote:
家裡在台北市中心五區...(恕刪)


我剛好在通化段也有畸零地
不過地目是"建"
鄰接都是瑠公農田水利會跟國有財產局的土地
目前計畫去買公有地...然後....
提醒一下
道路用地跟建地要有不同的處理方式
不要讓黃金變糞土了

dove wrote:
賣給政府不值錢~...(恕刪)

建商收購價~~政府??他有10兆嗎
覺得麻煩價格不錯就賣了阿..不然也只能接受雪片般的傳單囉!!
以前是偶而受到這些人員的詢問~看有沒要賣?

但最近是很頻繁~所以才想說~是不是有新的玩法?來請教大家

家族中有些人早就把他們這種地處理掉了~

我們是都沒有~想說應該沒多少錢

還是我們應該認真的去調地籍圖~

看看有沒有人店面門口就是我們的道路用地或畸零地?

然後把它圍起來或是要求對方高價買呢??呵??
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