請問～『內政部地政司房地交易價格查詢』準嗎？

kenben

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樓主

2012-02-25 7:56

請問～
若上『內政部地政司房地交易價格查詢』所查詢的價格是否準確呢？
是否可以用此價格來判斷～當初賣家所購入的價格呢？進而決定自己該出的價格呢？
這是屬於『實價登錄』的嗎？謝謝！

2012-02-25 7:56 發佈

文章關鍵字內政部地政司房地交易價格

hob5378

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2樓

2012-02-25 9:03

kenben wrote:
請問～ ...(恕刪)

不知道準不準

但是照那個價格去談, 竟然房仲說沒那麼低,不可能,不想理我

tunghao

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3樓

2012-02-25 9:44

上禮拜，下訂新房，與內政部價格只差10w，很準！

mansonyui

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4樓

2012-02-25 10:13

是總價差10W還是每坪差10W?

這可是很恐怖的差異...

tunghao

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5樓

2012-02-25 12:51

與內政部房地交易價格總價差10w，每坪則是差約1千初。

codaphne

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6樓

2012-04-30 0:35

地政司『準』；房仲『不準』

我至少問過10幾個去年和最近買房子的人，看他買多少，然後到地政司去查，結果是『準』。
絕對不可能這麼巧.....我問到的人都很準。

仲介都說不準，還會說這樣的價格買不到房子。事實上真正不準的是仲介，他們的開價都比地政司高出200萬～1000萬都有。

以上，我最近看房的經驗，絕對有憑有據。

璃煙

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7樓

2012-04-30 1:25

地政司的資料都是各地方地政事務所承辦挑選出來的買賣案件,準不準要看資料來源，如果是誠實的地政士也許價格是對的，但是如果資料來源是四鄰的話，代表那個價格是地所訪查時問來的，過越偏向北部的話，價格會更準，因為些微的落差就會造成價格差很多。

helene 10

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8樓

2012-04-30 14:18

http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/Trade-2.aspx

那想請問各位大大這個網站查詢房價的資訊準確嗎?
跟地政司的比較那個可信度高呢
這方面比較沒經驗所以想請高人出來指點一下

大小MO

大小MO
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9樓

2012-04-30 14:45

這個問題我有問過地政司
為何同一季,同一房子,地政司和仲介網站的成交價會不同
而且仲介的成交價都高很多,懷疑是否作假

他們很官方的回覆
政府網站公布的價格僅供參考....
這這這....我沒辦法接受這種回答
政府的網站竟毫無可信度,不如民間仲介

這樣各位還會期待實價登錄嗎?

axizon

axizon
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10樓

2012-04-30 15:52

只要有人用這價格買賣的話就準

別的不說就說我家中和這
有時開價700-900的舊公寓成交大約落在550-750之間
自己心中要有一把尺
房仲有時聽聽就好

我自己認為500-600是較合理的我就會買
殺不下就等或找其他案件
(20多坪-30坪的房子)

就像搭訕一樣
有人理你有人不理你