先不說投資的功力如何
當然我還是比不上一堆神人
小弟我26歲 目前積蓄有70萬初.. 有一台國產車 目前還在貸款中
月薪3萬8..
車貸一萬 省點用我希望目標可以月開銷八千..
希望每個月都能存到2萬元整..
如果持續這個目標下去 月月都有存到二萬整
那到了30歲約有1百66萬
我住台南市
如果是你們 你們會把這筆錢拿去買房嗎? 還是留著等時機投資...
當然投資沒有穩賺的
也會有賠的時候
但是如果都放入買房頭期款
這樣存款等於瞬間沒了 我還蠻捨不得的 我的退休金該怎辦
不靠家長幫忙的話...
台南市房價越來越貴了 都出現好幾棟破千萬的房屋
600~800萬好像也變成常態了..
DK24 wrote:
先不說投資的功力如何...(恕刪)
我有個建議，參考看看。 以下是比較悲觀&保守型的作法。
如果車子基本上不是很常開，趁價格還可以時，賣掉吧。存錢的辛苦路上，車子是一個很沈重的拖累。
每年稅金，油錢，保養費，停車費，和因為有車就常常想到處跑去玩去看的花費其實很不少。
加上車貸(假設一個月一萬)，以上費用每年大概就吃掉你20萬，這還不算車子的折舊。
多存一點，有在努力存錢，就會知道錢不好存。就會不知不覺中省掉不小的開支。
買房純自助無其他奧援的話(比方說家中support)，你可以將存款分為4等分，其中3份作為頭期款的15%來估算自己可以負擔的房價。(剩下的一份買家具/家電 和補貼裝潢)
如果是老一輩的算法，他們甚至可能期望你存到房價的三成來買房，這樣可以確保你人生後半部份不會太辛苦。
(房子可以高價賣出這事情先別考慮) 別忘了你接下來的人生還有娶妻，生子，讓小孩長大，這些都是原本生活開銷中不存在但後續基本上必然會發生的部分。
投資的話，有句名言，「人不理財，財不離你」。如果沒有很高的勝算，甚至必勝的把握，存定存就好。
通膨是存在的，但不會突然間讓你的現金金額以幾十%的比例在少。 :)
btw, 70萬定存每個月可以拿回700多，不能算多，但也是多出來的收入。
26歲就有70萬很不容易，我26歲時存摺基本上都是4位數(27歲才出社會。。)
到30歲可以存多少…... 先努力存吧，一起加油吧。
DK24 wrote:
常常聽朋友說 都跑到哪去吃大餐大餐 這樣一花都要上千塊
或者去哪裡旅遊哪裡玩.. 這樣一花就要快上萬了...(恕刪)
別擔心，堅持積蓄下去，35歲以後他們會回過頭來羨慕你。(車子若可以取捨的話，建議賣掉)
買房或是投資，我覺得您要看當地的情況，台南我覺得房價不會漲跌幅太大。
如果住家裡，能省則省，把錢積蓄下來，找個績優股抓低點好好投資(但不要放不住)。
70萬起家，假設你一年能存24萬(這應該是很保守的估計了)很保守估計的年利率3%，10年後你將會有294萬。
家裡如果只有你一個，繼續住家裡也是不錯，可以照顧家人又可以兼顧工作和未來。
PS：除了台北縣市、基隆、新竹...等等可能透天房價較高無法購入之外，中、南、東部要購屋最好都是透天，不然不管房價波動如何，價值真的遞減快又增值慢。
如果您是屬於保守型操作者，請找穩定獲利又龐大的公司且穩定配息的，且逢低再進場，不要追高布局，例如：台積電、中鋼、台化、中華電 之類，有的是比較不受景氣和產業影響的穩定配息，有的則要看產業景氣狀況。
(台積電、中鋼、台化要是倒了，台灣也差不多了吧！)
當然後面薪資待遇提升之後，您不管是要買房還是要換房，都有更充裕的籌碼了。
(我真的建議還在靠自己努力積蓄的人，除非工作或交通上的必要性，都先不要買車，養車是白手起家努力存款的大敵。隨便花花3~4年總花費包含折舊就會大約100萬。)
真要貸款買房，貸款後每個月要繳納的金額千萬不要"每個月可運用資金的2/3"(也就是手頭上每個月若可運用金額為2萬，貸款每個月該繳納的金額不要超過13333之類，以策安全)，並且最好保有6個月薪資以上的儲備積蓄，避免閃失。(有上班途中出車禍導致3.4個月無法上班差點被逼到賣房子的狀況，意外，總是難免。)
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