市區公寓一樓的合理價格?

linwochi

linwochi
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樓主

2012-02-11 22:13

才問到一間一樓公寓的價格，單坪價格比樓上貴將近一倍，一樓的房子真有這麼珍貴?

2012-02-11 22:13 發佈

文章關鍵字市區公寓價格一樓

A博

A博
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2樓

2012-02-11 22:24

貴一倍的很正常
有些一樓門口可以佔車位就值佰萬
要是還有庭院又要幾佰萬
進出一樓不用走樓梯又值幾佰萬
萬一是店面價值那又值多了.....

中等有錢人

中等有錢人
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3樓

2012-02-12 0:29

我家是在台北市區巷內公寓一樓，特別的是挑高5米，光線比傳統一樓好很多。
至於夾層面積約是一樓的2/3，一半有權狀一半沒權狀，加上前後打出去實際使用比權狀還多8坪。
前面有小庭院可把機車牽進來放跟種些花草，但沒有辦法做車庫，也沒辦法做店面。
價錢的話我家是買68萬，三樓是買55萬，成交時間前後只差2個月左右。
我也不知道這樣到底是我們買便宜了？還是他們買貴了？

huron

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4樓

2012-02-12 8:47

一樓公寓價錢好

除了是公寓坪數實在

又沒有爬樓梯的問題

店面的更是沒話說

可是庭院車位等要斟酌

雖然一般樓上會尊重讓一樓的使用

但缺乏所有權使用權的法律保障

只要碰上一個比較硬的鄰居

結果就會像師大夜市或頂加違建囉

achitsai wrote:
貴一倍的很正常
有些一樓門口可以佔車位就值佰萬
要是還有庭院又要幾佰萬
進出一樓不用走樓梯又值幾佰萬
萬一是店面價值那又值多了.....

小成1978

小成1978
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5樓

2012-02-12 11:45

公寓一樓比樓上貴,是一定的啊!
就算不能當店面也一定比較貴,貴三分之二差不多啦,能當店面就好幾倍了!

lienly2

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6樓

2012-02-12 16:53

這種正是我喜愛的物件.

樓上可蓋好幾層, 但1F永遠只能有1層.

linwochi wrote:
才問到一間一樓公寓的...(恕刪)

售:很多AV產品

Carter0625

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7樓

2012-02-12 17:47

lienly2 wrote:
這種正是我喜愛的物件.

樓上可蓋好幾層, 但1F永遠只能有1層.

蟑螂~蚊子~不多嗎??

一樓放床睡覺~好奇怪的感覺~

中等有錢人

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8樓

2012-02-12 18:11

蟑螂不是問題，我們在裝潢好之後有先用水煙蒸過，然後用一點絕點在前後陽台的牆角。
再加上用防蟑的落水頭，住了一年不只沒看過蟑螂，連螞蟻都很少見。
而且說真的，如果晚上剩菜不收垃圾不倒，或是到處吃東西掉屑，不管住幾樓都會有蟑螂。
蚊子的話我是在前院點蚊香，再加上用全熱交換機家裡幾乎不開窗，去年總共打不到5隻蚊子

promethus

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9樓

2012-02-12 18:26

除非是特殊金店面
不然一般是樓上的約1.2至1.4倍價格而已
至少銀行鑑價多是如此
師大夜市事件後我想只會更保守

lienly2

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10樓

2012-02-13 9:02

難道樓上就沒有那些昆蟲嗎?
去看過新成屋, 十幾樓的還是有蟑螂/蚊子/螞蟻/蒼蠅.......

Carter0625 wrote:
蟑螂~蚊子~不多嗎?...(恕刪)

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