如果是因為看漲而買房..總有最後一棒

ganman
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樓主

2012-02-06 17:35

股票不是要買便宜..而是要買會漲..
只要會漲..大家都敢買..
管它是雞蛋水餃..還是股王股后..

前幾年..不少投資客都是這樣..把房子當股票炒..
當然..也有不少無辜跟隨者..眼看追不上..閉上眼睛先買先贏的心理..

合理房價的上限..就是10年所得總和..
就算是建商、代銷、房仲過去吹噓的有錢人..
如果不按這個牌理出牌..也會重傷..
傳聞葉大咖投資200E..卡住700E..就是一例..

尤其像現在..不會漲只會跌的時機到來..
想像一下..套到最高點..不知道感覺如何..
就算它不跌而且是100%現金購買不必付利息..
但同樣的一筆錢..改買績優定存股..一年少說賺6%跑不掉..
假如2000萬..一年少賺120萬..20年少賺2400萬..比一棟房子還好..
難道..真的相信..20年後現值2000萬的房子會變成4400萬？

如果是因為看漲而買房..總有最後一棒..
尚未入手者..也可多參考一下..

2012-02-06 17:35 發佈

fobislai

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2樓

2012-02-06 17:39

可是
我外婆的房子真的就是如此
基隆正愛三路的房子民國35年含土地自建是30萬
現在3000萬都不只

只是
漲了又如何
年輕時沒花到等著被不肖後輩分祖產而已

A博

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3樓

2012-02-06 17:59

要是肯把錢拿去買績優股等著配股配息是不錯的作法,如果是為了股票漲跌那就不恰當
至於房價問題也不是齊頭漲跌,一樣是要看標的物,想當最後一棒還不容易.....要有錢
最後一棒的問題存在所有的買賣投資

ganman

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樓主

2012-02-06 21:34

fobislai wrote:
我外婆的房子真的就是如此
基隆正愛三路的房子民國35年含土地自建是30萬
現在3000萬都不只...(恕刪)

假如版大現在是用3000萬現金買下這個房子..
20年後會變成6000萬嗎？
如果不會..代表的意義是甚麼？
現在房價過高？有人願意積極接手？
這就是深思之處..

fobislai

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5樓

2012-02-06 21:57

不知道
那是我姪子要考慮的事
沒我的份

evilmanyip

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6樓

2012-02-06 22:56

不看漲而買~
難道有人會因為看跌而買房嗎!!!
錢夠而不想買的不都是因為怕跌
所以不想買嗎??

金桶米

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7樓

2012-02-06 23:40

持續多年的低房貸利率,直到今天甚至利率更低了,讓投資客可以同時炒多個案件,政府和各銀行優惠
房貸利率,一般都認定低率時代來臨觀念,讓房價過度上漲後仍難以回到合理價位,我的同事和朋友雖然
對於高房價幹得要死,但結婚前沒房子對方家長好像不放心把自己女兒交給自己,一個買不到30坪台中市區的小二房,300多萬,一個是潭子區30多坪十多年公寓,也300多萬,我的是觀念房價太貴租房子就好,反正沒結婚又單身,結果家裡的人認定遲早都要買房,於是幫我找到房子並要幫我付頭款....,難怪房價下不來

火地晉

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8樓

2012-02-07 2:18

島國加上地狹人稠，大家都會有土地資源的危機意識，這也是香港房價居高的原因
如果住在紐西蘭，房價要高都很難～

/h,n

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9樓

2012-02-07 9:08

ganman wrote:
股票不是要買便宜..而是要買會漲..
只要會漲..大家都敢買..
管它是雞蛋水餃..還是股王股后..

前幾年..不少投資客都是這樣..把房子當股票炒..
當然..也有不少無辜跟隨者..眼看追不上..閉上眼睛先買先贏的心理..

合理房價的上限..就是10年所得總和..
就算是建商、代銷、房仲過去吹噓的有錢人..
如果不按這個牌理出牌..也會重傷..
傳聞葉大咖投資200E..卡住700E..就是一例..

尤其像現在..不會漲只會跌的時機到來..
想像一下..套到最高點..不知道感覺如何..
就算它不跌而且是100%現金購買不必付利息..
但同樣的一筆錢..改買績優定存股..一年少說賺6%跑不掉..
假如2000萬..一年少賺120萬..20年少賺2400萬..比一棟房子還好..
難道..真的相信..20年後現值2000萬的房子會變成4400萬？

如果是因為看漲而買房..總有最後一棒..
尚未入手者..也可多參考一下..

1.對『非投資客』來說，買房子的理由跟買股票的理由不同
所以你後面的一些推論會有問題

2.『合理房價的上限』，『不會漲只會跌的時機到來』，不知道這些資料來源在哪邊？
我拿『合理房價』去 google, 對岸甚至有論文討論這種東西
不知道您的資料是從哪來的？可以讓大家學習一下嗎？
還是說您已經發了佛心，幫大家算過合理房價的上限了？！
是不是讓我們知道一下五都房價的上限在哪裡？現在還有買房需求的人可以參考一下？
我想大家會更感謝您的！

不論是多頭文 or 空頭文，建議要申論前補一些資料來源
張金鶚教授每次出來雖然都被打槍，但是起碼人家資料有完整的數據做基礎

如果沒有資料來源 or 統計，那這些數據就跟跟牛虎之流的差不多...
不知道是不是又是用銅板丟出來的...

hittaku0413

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10樓

2012-02-07 9:23

fobislai wrote:
基隆正愛三路的房子民國35年含土地自建是30萬
現在3000萬都不只

如果現在買了3000萬，民國165年後，會不會有3億？
（大大的房漲了100倍，我只想小漲10倍就好）