在樂屋網看了一個物件標題"台北市文山區興隆路四段 - 興隆精典邊間2樓"
登記總面積：29.59坪 相近總面積
主建物面積：25.5坪
附屬建物面積：4.09坪
土地面積：13坪
樓別/樓高：2樓/4樓 相近樓層
屋 齡：35.1年 相近屋齡
用途/類型：住宅/公寓
屋況非常差除隔間牆外須整間打掉重新整修才能居住.開價1200萬
查成交行情資料很少.估計光整修(不裝潢.只買少部分家具家電)應超過100萬以上
熟悉該區的人士可否提供價格行情(房價.整修評估都可以).房貸大約最高可貸到多少錢
多謝
hero168168 wrote:
這有何難?你把詳細地...(恕刪)
或許在銀行眼中我是小咖.要問房貸資訊行員一定告訴你.要估價那幾乎要求提供一些資料(合約書之類)
因為他也要業績不想做白工.房仲成交資訊有一定可信度但都是登錄區域最高價格.所以才會徵求多人的意見參考.誰叫我們追不上房價.只好找郊區老房子
請銀行鑑價時，銀行透露在去年九月間另一戶66巷頂樓成交價為900萬，我看的那間鑑價結果也幾乎就是這數字，最高可貸七成，估計投資客入手也大約是這附近的金額。
但這投資客太不用心，室內110V居然只有三個迴路(開關箱都沒改)，接地線也沒拉，更沒廚房、衛浴和工作陽台的專用迴路，改起來又要敲牆壁敲地板的就作罷了。
後來仲介一再拜託出價，就丟了個 5.1折的數字給他，當然…… 仲介後來也沒再理我就是了。
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