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你知道房仲服務費是可以談的嗎?

huron

huron
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樓主

2012-01-27 14:46

投資客例外

一般人一生買賣房屋次數有限

很容易就被仲介牽著鼻子走

例如

他不會告訴你房仲服務費是可以談的

他只會告訴你是買方2% 賣方4%

還會搬出政府的法令為依據

卻不會說那個規定是""上限""

一間一千萬的房子轉手一次

光房仲部份就奠高成本60萬

想想看這有多可怕

為何代書收固定費用而仲介卻是抽趴數?

一點道理都沒有

趁著房市冷卻的良機

請大家一起抵制房仲的高昂費用

"1% 否則再見(換仲介)"

2012-01-27 14:46 發佈

文章關鍵字房仲服務費

yestaro

yestaro
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2樓

2012-01-27 16:50

這個問題小弟曾很認真的想過。但可能技巧不夠，不知應該什麼時機點談呢？
是下斡旋之前嗎？
還是下斡旋~成交前這段時間

假設有一組客人不砍仲介費2%，出550萬
那我出了600萬，但砍了1%的仲介費

是不是仲介會直接放棄我。而覺得另一組不砍的比較好？

這中間的市場機制及心理戰。由於身為買方的資訊實在不足
技巧好難掌握…

http://ubuntu543.blogspot.com/ Ubuntu 一些安裝應用的鳥事

夜貓貓
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3樓

2012-01-27 17:35

找屋主自售的不就好了，我買的這間房就是跟屋主買的！管他仲介的多少%數！

買賣流程我的代書都幫我控制的好好的，根本不需要仲介！

看多了那些仲介的醜陋嘴臉，我買房連錢也不想給他們賺！

墮落流星
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4樓

2012-01-28 5:13

huron wrote:
你知道房仲服務費是可以談的嗎?

知道啊

流星劃過

將將的老爸

將將的老爸
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5樓

2012-01-28 7:50

huron wrote:
投資客例外一般人一生...(恕刪)</blockquot>

樓主真的是佛心來的
去年5月小弟買了房,只給0.5%也還有8萬
下斡旋時再來喊!!
不然也可以換人~

最後仲介費是在交屋那天去店裡最後才給
順便也開了發票給我!!

Clifflee

Clifflee
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6樓

2012-01-28 10:11

仲介費本來就是可以另外談,
不用被仲介給唬了!!

仲介不給砍的話,
你就去找別家的仲介,
說你要談哪一個物件,
仲介自己就會找到屋主的!!

同時多找幾個仲介一起談,
這樣才知道誰在騙人!!
現在很少屋主在簽專任約的.

Bank軍

Bank軍
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7樓

2012-01-28 11:26

huron wrote:
投資客例外一般人一生...(恕刪)

100%可以談,連三大仲介也是可以談的

有許多成功案例的人留

fsvbzq

fsvbzq
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8樓

2012-01-28 11:35

huron wrote:
投資客例外一般人一生...(恕刪)

是啊~本來就可以談的啊~
我鄰居卻年買了間透天~
擺明不付仲介費~居然還成交了~
所以囉~這跟買東西一樣~
雖然不見得買賣會成立~
但是只要敢開口就有啦~
時機歹~能省點就點~

b30003146
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9樓

2012-01-28 12:31

看樣子我們仲介往後很難做摟

努力得來的回報不成比例

tnt9999kg
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10樓

2012-01-28 12:52

yestaro wrote:
假設有一組客人不砍仲介費2%，出550萬
那我出了600萬，但砍了1%的仲介費

是不是仲介會直接放棄我。而覺得另一組不砍的比較好？(恕刪)

買方你只要抱著大總價概念就是房價 + 仲介費 + 代書費 + .... 所有價錢

仲介為了成交折傭金是常有的事不成交都是做白工

你可以試著跟仲介說房價打四折服務費給10% 看他如何回你

如 1000萬開價你出價400萬你仲介費給 10% 40萬

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