我不知道房價短期會不會繼續上漲或開始反轉下跌,不過眾多人在這討論漲跌,絕對不會因為多方還是空方的口才好會改變將來的走勢.(不過新屋售價如果時間拉長用5年為一個單位,必定是不斷上揚,這是資本主義基本方針,沒什麼好爭論的,除非大家都改成走社會主義路線,至於成屋就看地點,很多地方房子最貴的時候就是蓋好時)
不過會來這板上的是哪些人?我觀察應該是房仲居多,建商代銷應該也不少,次之是想買賣房的自住客.另有一小部分投資客吧!所以在這發表這文章與大家思考思考,現在的地產環境往哪個方向發展對你是好的.
我的看法是:
緩漲:
自住客:心情不好,但是經濟沒差.反正現在就買不起,再漲還不是繼續租屋而已.
投資客:開心一切都變得美好.
建商 :開心一切都變得美好.
仲介與代銷:開心一切都變得美好.
急漲:
自住客:想死,但是經濟沒差.反正現在就買不起,再漲還不是繼續租屋而已.不過會想搞社會革命
不過話說,現在台灣自有住宅率這麼高,沒房的人少了,無格蝸牛的力量以不再受政府重視
所以省點力吧!
投資客:有如登上天堂.
建商 :有如登上天堂.
仲介與代銷:別人上天堂,別自以為自己也會.房價高到一個程度會讓交易量下滑,你們要的是成交
不是價差,別搞錯.
持平:
自住客:會打消買房念頭.這就是散戶行為
投資客:風評浪靜,無風無雨的日子真無聊.
建商 :看是沒差,其實很想死,沒人要買賣,蓋房子不會想死嗎.
仲介與代銷:18層地獄吧,建商還有的是老本繼續燒,你們只能喝西北風.
緩跌:
自住客:心情好,但是沒差.反正你不會買,散戶行為就是這樣.
投資客:溫水煮青蛙,該死了還不自知,可憐.
建商 :我是北極熊,冬天到了記得冬眠就好,至於那些夏天沒吃飽的同伴,不配稱建商.
仲介與代銷:不在18層,也感覺差不了多少.
急跌:
自住客:天堂到了,但是得有勇氣才行,別錯過機會.
投資客:躺平直接抬出去,或者被迫變自住客,可惜住的是套房.
建商 :我是北極熊,冬天到了記得冬眠就好,至於那些夏天沒吃飽的同伴,不配稱建商.
仲介與代銷:真真實實的天堂,急跌後才能創造買賣成交,我想這才是真實的天堂.
這是我的看法,不重點是現在的政府態度是想營造什麼樣的環境呢?我是覺得政府想要持平
或緩跌的走勢(選前),(選後非台北地區)則是希望持平或緩漲的走勢,(台北地區選後)政府
還是希望持平or緩跌.問題是政府現在有能力引導走勢嗎.....
乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:寫得不錯，不過自住客不等於無殼蝸牛～請再增列一項～
我不知道房價短期會不...(恕刪)
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
扯遠了!發這標題只是讓房屋買賣這項交易中每一環的人想想,什樣的環境對我最有利的.別像最近去看房子遇到的仲介,口沫橫飛的跟我說房價是不管政府怎麼打也打不下來,別觀望了,趕快買.我只問他,上次(2個月前)來看到現在好像也沒漲,是不是.他尷尬的笑說確實是.當然,沒成交,其實我很喜歡那間房,只是覺得既然
沒漲沒跌,我就繼續觀望就好,何必急呢?這就是散戶行為.我可沒差,但是沒成交,那業務可累了!!板上也是不少仲介很開心的表示沒跌,問題是房子又不是你的,沒跌你在開心什麼呢?有沒有量才是你關心的吧!至於有沒有量,這個應該沒什麼好爭議了......
乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:小弟我不是小投資客或仲介@@
感謝提醒,自住客不見得都是無殼蝸牛or需要租屋的人
話說,這也是小投資客與代銷和仲介的迷思.台灣自有住宅率真的很高,不是想買的人都是今天不買一輩子都沒房住了.很多人只是手上有點閒錢,現有的房子離上班有點遠,可以多買一間住近一點or不用跟父母住而已,貴到不可思議的數字了不起就別買了,拿來買BMW感覺也很好的.反正又不是沒房子
唉～板上難道一定都得先幫別人帶帽子嗎？
就我的觀察，之前來看我房子的，至少有一半是趕在年底要結婚要住的，不然就是現在和父母公婆住想有自己的窩的，這不是無殼蝸牛嗎？
如果照你說台灣自有住宅率真的很高，那政府還蓋什麼合宜住宅？蓋在浮洲？
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
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