小弟不才
房事一直深深的困擾者我，甚至讓我一度很挫折
民國95年研究所畢業後進入公職也3年多了，之前斷斷續續有工作
六年八班的我也不知道算年輕還是老
不過住在新北市的我和老婆
從剛結婚的買不起新北市的房子
到現在不敢不願意買新北市的房子
容我說一下我的心情轉折
也請板上的高手幫我分析看看我的想法是否妥當
我們夫妻的薪水算還OK(司法職)，每個月薪水加上定期定額的基金收益
家庭總收入超過兩百萬
民國97年我剛畢業的時候，就積極的想買房子，老實說那時候去看過板橋重慶國小附近的領袖歐洲、傑克的房子等建案，也去看過中和元氣大鎮等等的建案
當時的房價並沒有像現在這樣離譜
不過當時我甫畢業，研究所生活費加上結婚的開銷，已經讓我可以算是身無分文(還保了一個金吉利6年100萬要付)，所以去看這些房子的時候，其實我很心虛，因為老實說小弟連頭期款都拿不出來，再加上我是一個自尊心很強的人，所以要我向家裡拿錢，老實說我不願意開這個口，我一直認為父母是要拿來孝順的，而不是拿來啃的，所以和老婆討論過後，勉強說服她繼續和父母爺爺奶奶住在一起，我是獨生子 (天阿，三代同堂)
三代擠在中和捷運站旁的小三房，不用想，生活當然許多摩擦，拿廚房來說，老婆跟本就無法和老一輩的共用，因為使用習慣和煮法都完全不同，衛生習慣也差異很大，所以夾在中間的我，往往就成為標靶，為此我們夫妻也吵過不知道多少次，不過幸虧我很能忍，也很會哄，不管多大的爭執，在我努力的調解下，總是和平落幕，但是每當老婆偶而哭訴我沒能好好給她一個像樣的家的時候，其實我的心都在淌血，其實我何嘗不想好好的來處理房子問題(買在附近)
工作了幾年，每個月的收入可以說八成以上存起來，坊間那些教人省錢少杯星巴克的書我看了都好笑，夫妻極盡省錢之能事，不敢買車，每天上班就是騎車，吃飯都盡量吃公司40元搭伙，名牌不用說了，全身上下都是夜市路邊攤，最貴的就是用國旅卡刷的耐吉球鞋，手錶卡西歐，手機當然亞太不能上網只能打那種，出國去玩就是去東南亞、韓國，絕對不會亂買有的沒的，大概我最大的花費就是遊戲，我時時在想，我真的該給老婆一個完整的家，我也很努力的去做，其實一個月收入8萬多的我，又何嘗不想買台中古的房車，同學會去炫一下，只是想要存錢買房的念頭，讓我打消了這個欲望
兩年後，也就是前年，我們存了大約400多萬了，開始繼續逐夢，繼續選屋看屋，不看還好，一看嚇死人，才短短兩三年的光景，原本還有機會買的地方已經完全必須要放棄了，我印象很深的是去永和的X時代去看房，可能是我穿的太窮酸，老婆也拿一個爛爛的泰國包，一進去建商就愛理不理的，帶我們去看一個小兩房，每坪居然開70萬，可能想讓我們知難而退，接者又去看了一間小套房我記得12坪左右，總價居然要1200多萬，還和我們說裝潢100多萬還好啦不貴，其實我看了後很洩氣，沒錯，我卻實被擊敗了，這樣的生活品質和房價徹底的擊敗了我，帶者落寞的神情，我們只好黯然的離開
我有個姑姑，她對房產非常精通，去年上半年，也拜託她和一些房產菜籃族阿姨，帶我們去看房選房，但是無論怎樣看來看去，我們挑選的地點幾乎都是天價，永和四號公園附近，板橋華翠大橋附近，更別說靠近新板特區附近的10年內華廈了，1200萬，1400萬，噢不1800萬，一次又一次跳高的數字，重重的打擊我們的信心，也許，我們確實可以利用公教人員的貸款優勢，扛下1000萬的貸款，然後再和家人借些錢，補足自備的差額，可以買下理想的房屋，不過我很慶幸我沒這樣做，因為這樣的生活品質不是我想要的
沒錯，我想
是我該離開台北的時候了，而且我看穿了一個很重要的點
有錢人不是靠賺的多少來致富，而是靠投資來錢滾錢，這才真正是有錢人的大腦
經過這些年的磨合，其實老婆雖然和父母生活習慣還是有些落差，但也逐漸習慣可以接受了，去年年初奶奶的過世，爺爺身體也每況愈下，老實說這個家如我我們一離去，等於是人去樓空，可以說完全沒有人氣了，和老婆商量下，一向堅決不離開這個我土生、土長、大部分回憶、同學親友都在的地方，我答應老婆只要爺爺一去世，不用在幫父親一起分擔照顧老人的責任，我就要和老婆一起去高雄生活
今年我統計了一下，我們可以運用的自備款已經超過600萬，老實說真的要買房不是不可能，不過我還是很感謝，這些年能維持三代同堂的利益，才讓我們能順利存到這麼多錢，吃住水電、管理費、瓦斯、網路都老爸出，車子也開老爸的破車，你要說啃老，不過我和父親一起分擔了奶奶的病情，包含清理尿床、看病、出去兜風、一起做飯………照顧老人真的要非常孝順，我爸和我都半夜常常被老人挖去看病(奶奶認為在醫院才有保護)，每個月我一樣給爺爺奶奶一人至少3000元孝養金，讓她們亂花
如今爺爺身體越來越差，如風中殘燭，我們夫妻遲遲還沒生，也是希望能早點有個小孩讓家裡多些人氣，將來去南部買房後，我們希望還是能孝順父親和他們一起住，我父親名下不少房產，他要去上海住我也沒意見，買房對我來說已經解決一半，就算和父母一起住又怎樣，我還有孝順父母的機會，又可以省去非常多的開銷，換個念頭和父母同住為何不可?
其次，版中有很多人提到租金和房價不成比例，我認為確實如此，很多人談到繳房租30年後只會便宜房東，但是各位想看看，撇開高風險的短線炒作股票外，穩穩的投資可以長抱的基金、股票，30年後利滾利財產將是買房的好幾倍，為何一定要墨守房產這樣的投資?
以小弟來說，我大部分的資產是投資在美債倦型基金，大約年投報率6%左右，股票部分，就是在等台股非理性的下挫到4-5千的時候進場去買台灣50或者中鋼、中華電、台橡的來常抱等股息，這樣我算過大約在過幾年，約40幾歲我們夫妻的資產投資，利息和股息就將超過我個人的本薪，何苦我現在去貸款1000多萬，未來還要面對房價的不確定，還有沉重的還款和極爛的生活品質
至於三峽、淡水、林口，既然決定要去南部了，這些地點又有何必要去考慮，也許因為我領的是死薪水，所以對很多人來說去南部機會會差很多，但是我又何嘗沒有，要升官總是在首都會比較有機會，我等於也是放棄升遷的機會了
所以我的重點是，台北房價現在非常不合理，買房將讓你陷入萬劫不復之地
1.換個想法，只要家庭許可，孝順父母和省錢幾乎可以並行不悖
2.貸款貸這樣多買房非常的笨，選個穩定的投資標的(4-6%)，用租的20年後的獲利會高於買房
也許有人這一兩年靠買房賺的上千萬，就像夢想家57號說的個案一樣暴利，但是我除了眼紅外，也只能繼續努力穩穩的投資，因為也許被套牢的老鼠不知道多少，這樣的觀點也不知道對還是錯，要說融洽這一家三代，我付出的努力不亞於考國考的努力，台北居，大不易
------------------------------------------------------------------------------
01041134回復
居然回到70幾層樓
卻實讓小弟嚇了一跳，mob果然高人氣不是蓋的
非常感謝板上各位大大給的建議和鼓勵
小弟都會虛心接受
看完33樓和47樓的大大
小弟馬上很認真的跑去問了老婆，老婆阿，老實說你跟者我過會不會真的覺得很辛苦、很怨恨、很悲慘啊
老婆毫不考慮的回答，不會阿，然後又遲疑了一分鐘，有一點點啦
當場讓我orz了一下
其實大家也都忘記看我最後一句
這幾年，我融合這個家的努力，大於國考的難度
也就是大大小小的爭執、危機，我不知道把它搞定、弭平了多少次
可以說要出一本婆媳戰爭大和解都不為過
頭一年光是老婆用離婚協議這招就用了四次，每次都被我完美的化解
該說我韌性強還是纏度黏度夠高都可以
反正家務事我沒有再考慮厚臉皮的
只要讓老婆開開心心的再回到我身邊一起手牽手逛夜市，我甚麼事情都幹得出來，軟的硬的都來
因為我知道老婆和我的感情，不是離婚協議就可以說的清楚的
我們在學校就是連體嬰了
7-8年了到現在還是
可能我們兩個有時候都蠻白目的
看完決戰猩球，就會一個演人類一個演蒙奇(MONKEY)，看完鐘點戰就會在那邊你的時間還剩多少，還有多久才到新格靈區?
一直到現在都還是如膠似漆，所以也不是三言兩語可以分開的，這也是我吃定女王和女王吃定我的地方
至於生活拮据、生活品質的部分，各位真的冤枉我了，並不是我愛那麼摳門，實在是老婆掌控下，多花一毛錢我都會被噹到臭頭
我本子她都會刷，然後一筆一筆和我核銷確認
如果發現有17塊錢轉帳，或者7元非本行領出的手續費
我都會被罵得很慘
所以該說生活品質不好的是小弟，絕對不可能是我老婆，她真的生性就非常節儉
嚴格來說我只是她的基金管理人(而且還要保證獲利)
至於啃老，相信大家還是看得懂我的本意的
我爺爺生了六個子女，只有我爸最孝順，不會把兩個老人家丟來丟去
多無厘頭在搞怪的要求，我爸幾乎都會滿足兩個老人家的要求
潛移默化中
我也間接受到影響
除非我爸叫我出去，一句話，就算我出去只能要飯我也會乖乖滾出去
但是只要能有孝順他們的機會
我認為在家裡，絕對比般的遠遠的逃離要好
我待在家就是穩定人氣，減輕爸媽還要照顧爺爺的負擔
實際上，我爸每天回家第一件事就是問我媽我們夫妻有沒有回家，有時候我們因為案件要辦要睡公司
有買吃的安抓安抓得要給我們
很多現在的年輕人不願意和老人溝通，不願意付出協調努力
只想自己出去住快活、自己爽
啥?一大堆稀奇古怪的不合適我懶得聽了
我老婆罵我我爺爺、怎麼還不去死一死阿，都你那個媽，你就是遺傳到她，一個爛樣
我奶奶罵過我老婆，不會生還娶來幹嘛，到底甚麼時候讓我抱孫子阿
都是當面衝突歐
我試問板上各位
發生這樣嚴重的當面衝突，扯破臉了
有幾個男生還願意付出10倍以上的耐心、理性的一一調解死纏爛打都最後讓她們還能一起開開心心的去菜市場買魚買肉
大概就是準備離婚要不然就是搬出去住了
嗯扯太多自己的家務事了
抱歉言歸正傳
房子，我爸的都在上海，嗯我不會考慮去上海住，至於台北，聽說已經有建商開始降了，那我們夫妻也樂於觀望，不過我們絕對不會當冤大頭的
我認為已經漲了50%了降個15%??你會去買嗎?至少我不會
那就看誰氣長吧
我沒差，反正不出去住，她們現在一樣和樂融融，這是讓我最感到欣慰的
至於基金股票部分
我認為長久來看，6%獲利真的不是很過分的要求，已經是最基本的投資了，我沒辦法去豪賭一把，去賭那個借錢買房然後一定賺的機率，那不如等台股3000點去融資做期貨，賺錢的例子舉不完了，好像最近也有一個炒房產燒炭的新聞，我相信如果房市這樣繼續破底，應該還會有人會斷頭
Ps我老婆’剛剛說叫我補上，如果不是因為愛我很多讓她能繼續忍下去，她早就選擇離開了
