如果一棟房子背20年30年就能買下來
跟你說，請不要猶豫直接買了吧！
不然你以為有那種背10年的房貸就能買的房？
不過問題是台北市現在的房貸你要背多久呢？
4X坪公寓動不動就2000多萬，
年輕人，算一算你要背幾年？
月入5萬算高了吧！拿3萬來背(2萬生活費)，你要背55年阿！
若只有2萬能背，你要背83年阿！
你的人生等於全部去了，你等於在幫兒子存房子罷了。
是我我才不要，我希望我兒女靠自己的雙手打拼，不是當比爾陳。
這種性價比非常誇張的情況下，真的不值得買。
聽到房仲說年輕人多貸一點，多努力一點工作，請不要懷疑！他在唬你。
他只是另一個唬大，唬的很大。
買房的CP值有個重點
當房價/房租<30年 才是正常能入手的時機
當房價/房租>40年 你入場請小心套死
房價/租金 比太高有兩種可能性
1.房價太高
2.租金太低
不是說這個比太高 就可以得證房價一定會低 (雖然說市場機制漲高了 跌也是正常的)
現在你可以說 租金很便宜... 房價卻一直漲
不過那有可能是因為 租房子的人 跟買房子的人 根本就不是同一票人.........
那這個比例可能意義就不大...
我知道你所謂二十年的算法是因為 買房子的人去算 如果租二十年的租金總合比房價高
那就會覺得 買房子很划算
但是那不能反推 這樣就是合理....
因為 划算代表 你覺得這樣是可以少付一點錢 又可以擁有自己的房子
不過現在 台北市 房價高的問題是 因為 供給量很低 搶的人又多
一個好的單位 要跟你搶的人很多 一但搶了 就是價高者得 跟你自己覺得划算 根本沒有關係
這就像你覺得 我聯考 考四百分 嗯 應該能考上醫科吧
偏偏醫科只有一千人 超過五百分以上的人就有一萬人了 那誰管你說甚麼合理不合理
如果有一天 醫科跌到四百分就可以錄取 那只有兩種可能性
1.大家覺得 當醫生不好了...所以 你考四百分就上了
2.考得比你高的人 都跑掉了 或是被人幹掉了...
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