有人說現在成交量這麼低，建商壓力肯定很大，遲早都要降價售屋，但真是這樣嗎?
建商比你我想像得還要更保守、謹慎，想再看到建商餘屋過多的拋售潮，可能要下輩子了
光只是遠雄建設，他的流動比率就算高了176.16(越大越好，但130就已經很安全了)(別忘了他還有子公司可以互相支援)
流動比率＝流動資產÷流動負債
流動比率代表公司以流動資產支應短期債權人的求償能力。
流動比率過低，公司可能會發生週轉不靈
如果比率過高，代表公司短期資金的應用效率較差。
就連獲利相對差且小型的綠意建設流動比率高達258.01(過度保守，導致滿手是現金)
股價只有10元的國揚流動比率也高達177.69
而鴻海只有126.22 友達只有110.17，而奇美電更是只有76.48
也就是說，現在建商手上現金都非常雄厚，反而是電子業相對很慘的
電子業都很少缺錢到掛掉了，建商更是不可能
因為大家看他們公司很有錢 居然還跑出來借錢
都沒人想認購了
亮哥+ wrote:
但並不一定有足夠的現金或銀行存款償債...(恕刪)
這部分可能就要看現金流量表了
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
會發現建商財務一個比一個糟
接下來換 銀行提呆帳 也開始一個比一個糟
再來 政府啟動 全民買單 收購銀行
過去歷史證明
這也是 75~80年 炒房的 結局
上市營建股倒了 1半
後來 雙北房價 困了10年
台北以南俗稱鄉下地方 有的虧了 60% 有的到目前還沒回本
ps:三采建設總經理 黃培源先生 也是說 建商財務狀況好 .....
結果 還是倒了
更誇張 不止建設公司倒 甚至做營造的 都倒了 如啟阜工程....
最好笑 大概是台鳳的造鎮計劃 ... 達官名人都中獎
最熱鬧 漢陽集團的候西峰借殼 國陽建設 猛灌業雞
最牛皮 國泰建設 80年大幅建案後 接下來 獲利不到 1元 甚至虧損
最成功 潤泰建設 轉行 改做量販店
個人多年來 覺得台灣營建股 好像 DRAM 走勢
後來 建商真的拋售了 銀行接了 變銀拍屋 這也是台灣首創
還請 好像是 香港 知名拍賣不動產 .. 來台 指導
整體來說 房子對一般人來說 只求住 的安適 ..
應該追求的是 房子的內部舒適感 讓辛苦工作人回來可休息
卻被引導成 保值 增值 ...
最後 好像慢性病 折磨整個社會 10年之久
速動比率公式如下：=(流動資產-存貨-預付費用)/流動負債
遠雄建設100第三季財報流動資產為$54,717M，其中存貨金額為$44,140M，
在不扣預付費用的情況下，遠雄100Q3速動比率=(54,717M-44,140M)/31,705=33.36%。
另外要注意的是，100Q3遠雄建設現金及約當現金為$4,646M，但短期借款為$19,799M，雖然一般
公司都會借新還舊，但不敢保證銀行會不會抽銀根。另外，IFRS將於2013年上路，我想各上市櫃公
司現在應該都火燒屁股。不好意思，以上是會計人的拙見，供大家參考，如有錯誤，請見諒。
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