剛訂了國際湯城預售屋…該退嗎?

chiping1010 wrote : 如題，成交價在12.x，目前打算二年後結婚，到時也差不多建好了，但怕買到比自已鄰居貴2成…猶豫中!...(恕刪)

chiping1010 wrote:
如題，成交價在12....(恕刪)

chiping1010 wrote:
如題，成交價在12....(恕刪)

chiping1010 wrote:
如題，成交價在12....(恕刪)

yunyunhome wrote:
我是不看好台北地區以外的房市

台北的房價能持續上漲主要是建築物底下的土地漲個不停

台北以外的房價，基本上價格最高的時候是在他全新的時候，然後隨著時間，建築物折舊後，房價會越來越低

也就是說，龜山的房子住個20年，若房價還能撐住應該要偷笑，若下跌只是正常而已

所以就看你自己覺得在龜山買房子可能會賠錢，看你是把他當成像租屋花掉的錢，還是租屋就好(但屋租壞處就是會有到處漂泊的感覺)

不過，話說回來，現在建築成本最少每坪6~7萬，行銷成本每坪0.75萬

龜山土地應該會較貴於八德，估計大概每坪土地要50萬，若蓋15層樓，每坪土地成本大約3萬

也就是說國際湯城的成本可能每坪11萬左右，所以建商賣你12萬多其實只是小賺15%左右而已

你說兩年後，未賣完的部份，你要建商以每坪7萬賣?別作夢了，除非建商很缺錢，但現在建商財力都蠻厚的，很難會缺錢拋售

現在預售屋應該都有信託保障，不怕房子沒蓋好，自備款全部都沒了...(恕刪)

taiwan2008 wrote:
行銷成本每坪0.75萬

行銷成本是如何算 (恕刪)

yunyunhome wrote:
也就是說，龜山的房子住個20年，若房價還能撐住應該要偷笑，若下跌只是正常而已

所以就看你自己覺得在龜山買房子可能會賠錢，看你是把他當成像租屋花掉的錢，還是租屋就好