房市大泡沫.....千萬別買房!!!

近期在01上閱讀了許多大大po文,內容真是相當專業且精彩...

小弟我也藉此學習了相當多房地產方面的相關知識

今夜在內心突然萌生許多的感觸,在這邊"不專業"的發表如下:(如有錯誤的地方,還望大大們指教)



我們都知道,房市大咖有三寶

銀行,建商,媒體 關係好

由於台灣房市已來到歷史的高點

因此銀行就跟媒體說:明年房市會泡沫喔,價格會跌喔,民眾千萬別買房,錢存銀行現金為王

然後人們紛紛把現金拿去銀行定存

這時遊戲就開始了...

銀行把定存的錢借給大咖

大咖用借來的錢買土地

過陣子土地漲N倍賣給銀行(別問我為什麼會漲,台灣地這麼少,隨便炒作一下+個公共建設都能漲)

銀行買來以後小養1下

小養完以後再漲N倍賣給建商

這時房價還是歷史高點,會泡沫,現金為王,人們繼續定存

銀行又把定存的錢借給建商

建商有了錢,買了土地,就開始推案

當然建商不是慈善機構,推案定再貴N倍

再貴N倍賣給投資客

銀行照樣會歡迎投資客跟他借錢

這時現今為王的人們............. 就差不多要結婚生子"買房"了


這就是台灣經濟的奇蹟,這就是台灣房市不敗的秘訣

所以現金為王的大大們

你們現在不要買房,會買在高點

明年也不要買房,會有危險

以後也不要買房,因為房市的泡沫已不遠

只要有現金,通通存在銀行最保險


因為如果沒存銀行(跑去買房).....


這時銀行就跟媒體說:明年房市會大好喔,價格會漲喔,民眾定要買房,錢存銀行不如買房

然後人們紛紛把現金拿去貸款買房

結果銀行現金越來越少,利率越來越高

就沒錢"低利"借給大咖

大咖沒錢買土地

土地不會漲N倍賣給銀行

銀行沒買地無法養

無法養就無法賣給建商

這時房價還是在歷史高點,因為大家都要買,建商不會便宜賣

但是銀行沒有低利率的錢借給建商

這樣建商購地可能較便宜,但是利率高,因此推案成本還是高

當然建商不是慈善機構,推案也定賣更貴(利息成本高)

這時候大家都是投資客

投資客還是得借錢,利率再高也得借

這時手上都是房的人們............. 就差不多要斷頭破產"賣房"了



所以再次重申

現金為王的大大們

你們現在不要買房,會買在高點

明年也不要買房,會有危險

以後也不要買房,因為房市的泡沫已不遠

只要有現金,通通存在銀行最保險



只有在資金氾濫的情況下,利率才不會升高

利率不會升高,才繳的起房貸

繳的起房貸,才不會斷頭

不會斷頭,才不會泡沫....


想住房的話,用租的最好

因為沒人租屋,就沒有人幫屋主付利息

沒有人幫屋主付利息,屋主就沒有獲利

屋主就沒有獲利,就不想長期持有

不想長期持有,就會想賣房

大家都賣房,房市就會崩盤

所以還是老話1句,現金為王,租屋最棒


永遠維持著台灣經濟的奇蹟





PS.高房價時人們買不起,總比高利率時人們買了才知道繳不起來的好!