房仲網站提供的成交價，可信度有多少?

小孟孟566

小孟孟566
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樓主

2011-12-07 12:15

房仲網站提供的成交價，可信度有多少?

信義房屋、永慶、住商都有相關資訊，不過都晚約2個月。
例如現在12月，只公告到10月的。

而且資料筆數，不太對..(例如某區10月成交量，少的可憐)

而登錄價格，是否可信?

2011-12-07 12:15 發佈

文章關鍵字房仲網站可信度成交價

隨興自由

隨興自由
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2樓

2011-12-07 12:35

聽說有些買方
為了貸款能貸高一點
會請代書把成交價寫高一點?

yoshi66

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3樓

2011-12-07 16:32

隨興自由 wrote:
聽說有些買方
為了貸款能貸高一點
會請代書把成交價寫高一點?

能不能從銀行貸出理想中的金額，

也要看貸款人的財力條件及該房屋的鑑價，

不是買方說了算......

yossian

yossian
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4樓

2011-12-07 17:29

小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價，可信度有多少?

信義房屋、永慶、住商都有相關資訊，不過都晚約2個月。
例如現在12月，只公告到10月的。

而且資料筆數，不太對..(例如某區10月成交量，少的可憐)

而登錄價格，是否可信?

講太多秘密自刪

哈哈

小孟孟566

小孟孟566
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樓主

2011-12-07 19:17

yossian wrote:
講太多秘密自刪哈...(恕刪)

那就是...公布的成交價，不可信囉?

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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6樓

2011-12-07 23:46

是可以"參考"

而不要"盡信"

小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價...(恕刪)

argor

argor
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7樓

2011-12-08 0:45

同一時間內....成交的案件如果有50件.....
給買方看的時候,就選出最高的十件....
給賣方看的時候,就選出最低的十件.....
這樣買方就會覺得貴是應該的了....
賣的人也會覺得行情就是這樣了......
---------

TONY-17

TONY-17
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8樓

2011-12-08 9:56

查設定金額+15%反而比較可靠吧
不過,此法不適用沒貸款的物件

keivnlvmickey

keivnlvmickey
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9樓

2011-12-08 14:02

至少目前看來
永慶和信義提供的資料可信度是最高的
都是真實價格
不過每間屋況不同純屬參考就好

hschang

hschang
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10樓

2011-12-08 18:49

小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價...(恕刪)

永慶跟信義提供的應該都是正確的交易金額，不會造假的
只不過，過低跟過高的是不會放上去的