加強磚造的老公寓...可以買嗎?

隨興自由

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樓主

2011-11-28 19:54

好像滿多35年以上的老公寓
是加強磚造
不知道安不安全?
貸款會不會比較難?

2011-11-28 19:54 發佈

文章關鍵字老公寓

謝謝指教

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2樓

2011-11-28 20:09

強化磚使用年限是35年, 你買來準備敲掉的嗎?
SC, RC 結構約60年, RC很多人都誤認是鋼骨結構, 其實RC是指鋼筋水泥, 耐震力沒有SC(鋼骨)結構強
而鋼骨結構不耐火燒, 會引發崩塌效應, 所以現在有一種新的建築叫SRC, 鋼骨外覆鋼筋.

Juliance

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3樓

2011-11-28 20:22

如果是整棟買起來的話 , 就可以考慮
如果只是買其中一層 , 除非價格非常優惠
否則還是考慮一下比較恰當

話說 , 加強磚造的公寓
柱子跟地板是用磚塊跟壁虎固定的嗎?
不然怎麼固定地板
要怎麼支撐住上方的重量?

謝謝指教

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4樓

2011-11-28 20:24

Juliance wrote:
如果是整棟買起來的話...(恕刪)

強化磚的四邊柱子也是鋼筋水泥, 不過牆壁需要作為支撐, 所以牆壁不能亂開孔, 另外特色是屋中沒有大粗橫梁

blackdog1201

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5樓

2011-11-28 20:49

加強磚造+歷經921.......再多看看比較好吧

萊茵哈爾特

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6樓

2011-11-28 21:30

Juliance wrote:
如果是整棟買起來的話 , 就可以考慮
如果只是買其中一層 , 除非價格非常優惠
否則還是考慮一下比較恰當

話說 , 加強磚造的公寓
柱子跟地板是用磚塊跟壁虎固定的嗎?
不然怎麼固定地板
要怎麼支撐住上方的重量?

加強磚造的房子
其主要結構樑柱及地板都還是鋼筋混泥土的
只有隔間牆才是磚頭的
如果樓層不高的話
這絕對比隔間用防火輕隔間的房子好
加強磚造不是那種磚的名稱
而是鋼筋混泥土的樑柱加磚隔間叫加強磚造

i'm NIKE

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7樓

2011-11-28 21:32

加強磚造，
還是一樣用鋼筋水泥來建造樑柱及地板，
差別只是牆面用磚造，而非用RC結構，
加強磚造，三樓以下的房子可以不用結構計算，
三樓以上還是要結結構計算，
而RC結構一般都要結構計算。

加強磚造，如果當初的建商有依造標準施工的話，
一般結構都不至於有太大問題，
921之後的加強磚造屋，樑柱的鋼筋水泥更是有要求加強，
所以加強磚造是不會有結構上的問題。

牛頓：「我能算出天體運行的軌道，卻算不出人性的貪婪。」

lienly2

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8樓

2011-11-28 22:03

地點好, 價格平, 孫中山夠, 就可入手!

隨興自由 wrote:
好像滿多35年以上的...(恕刪)

售:很多AV產品

kind-le candle

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9樓

2011-11-28 22:30

我以為加強磚造應該跟一般五樓公寓差不多吧～

我想差別只是在「加強磚造」應該沒有「地基」，所以一般加強磚造應該都是三樓或二樓吧～

我這樣講對嗎？我家是三層樓的加強磚造，我反而認為天花板比較高，樑柱也更粗更大條，從小大到大，那麼多次地震，也都沒有被震出裂縫，天花板也都不會掉水泥，反而一堆30年的五樓公寓，常常會發現天花板掉落，樑柱的裂縫看到就恐怖～

35歲以上的房子，那時沒有那麼多黑心的偷工與海砂、輻射屋，反而蓋的大都很「堅固耐用」～

若這加強磚造是一排的有騎樓的房子，那麼多棟連起來，抗震的能力應該又更強了～，覺得這種比一般那種到處都可能偷工的五樓公寓安全多了～

urra

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10樓

2011-11-29 3:48

Devin1927 wrote:
我以為加強磚造應該跟...(恕刪)

5層樓公寓大半也是加強磚這些四或五層樓結構體應該講是RC加強磚造才比較明白