實價登錄搞不好成為房市詐騙集團唬爛詐騙的工具!!
在股票市場中，正因為價格很透明，但有心人卻可以很容易透過這種方式來操縱價格
也就是說，投資集團可以先製造幾筆創高價的假交易(人頭A賣給人頭B)，然後再用略低一點的價格賣給你，你肯定會傻傻地以為買到便宜!!
在以往，你知道價格都是來自於房仲，但你通常對房仲給的資金都會有高度警戒，所以投資集團不容易用這個資訊達到詐騙目的
然而，當"政府"提供的實價登錄後的"價格"，你很容易絕對相信它，導致你更容易被操控!!
也就是說，實價登錄對投資客來說，其實不是利空，反而是利多!
再者，你現在要想知道實際上成交的價格就已經很容易了，何必等到什麼實價登錄?!
實價登錄只是用來騙選票的花招而已，竟然有人很期待?
這就像先前期待奢侈稅打房是一樣的
因為推奢侈稅前很多人有高度期待，但幾個月後奢侈稅被證明無效，所以政客們再推實價登錄討好選民，再來騙選票
你們真是天真又可愛阿!
房仲都有向買方喊高價格與向賣方喊低價格的傾向，因為這樣才容易將買賣雙方的認知拉近，才有利於成交
因為，你可以假裝你有房子要賣，再去問房仲可以賣多少錢!這樣不就能大致知道多少錢買得到?!
由於銀行在承作放款時都必須要拿到交易合約，因此銀行十分容易掌握到市場的實際交易價格，規模越大的銀行資料越齊全
因此，你甚至可以假裝你要買某某房子，請銀行幫你估一下可以核貸的金額
由於可以核貸的金額取決於銀行的鑑價金額，因此銀行幾天內就會回報妳一個市場價格
但要注意的是，銀行通常會略為低估，因此銀行回報的價格也是最低的下限，而不是上限
有買賣過房子的人都知道，信義、永慶公佈的成交價格其實都蠻真實的，她們頂多刻意隱瞞某些物件的成交價格
也就是說，任何人都能輕易地經過這幾種不同方法去調查到實際交易價格，但為什麼房價還是繼續再漲?
買賣這種事情，除了你出個想買的價格外，還得有人願意用這個價格賣啊!
換言之，別人買到超低價，但你也得找得到有另一個人或建商願意再照這個價格賣啊!
因此，實價登錄根本不用等到實施，現在就已經可以推斷也是打房無效的方法
他只是更加『方便』買賣雙方掌握市場交易價格而已
yunyunhome wrote:
實價登錄搞不好成為房市詐騙集團唬爛詐騙的工具!!
在股票市場中，正因為價格很透明，但有心人卻可以很容易透過這種方式來操縱價格
也就是說，投資集團可以先製造幾筆創高價的假交易(人頭A賣給人頭B)，然後再用略低一點的價格賣給你，你肯定會傻傻地以為買到便宜!!
在以往，你知道價格都是來自於房仲，但你通常對房仲給的資金都會有高度警戒，所以投資集團不容易用這個資訊達到詐騙目的
然而，當"政府"提供的實價登錄後的"價格"，你很容易絕對相信它，導致你更容易被操控!!
也就是說，實價登錄對投資客來說，其實不是利空，反而是利多!
再者，你現在要想知道實際上成交的價格就已經很容易了，何必等到什麼實價登錄?!
實價登錄只是用來騙選票的花招而已，竟然有人很期待?
這就像先前期待奢侈稅打房是一樣的
因為推奢侈稅前很多人有高度期待，但幾個月後奢侈稅被證明無效，所以政客們再推實價登錄討好選民，再來騙選票
你們真是天真又可愛阿!
房仲都有向買方喊高價格與向賣方喊低價格的傾向，因為這樣才容易將買賣雙方的認知拉近，才有利於成交
因為，你可以假裝你有房子要賣，再去問房仲可以賣多少錢!這樣不就能大致知道多少錢買得到?!
由於銀行在承作放款時都必須要拿到交易合約，因此銀行十分容易掌握到市場的實際交易價格，規模越大的銀行資料越齊全
因此，你甚至可以假裝你要買某某房子，請銀行幫你估一下可以核貸的金額
由於可以核貸的金額取決於銀行的鑑價金額，因此銀行幾天內就會回報妳一個市場價格
但要注意的是，銀行通常會略為低估，因此銀行回報的價格也是最低的下限，而不是上限
有買賣過房子的人都知道，信義、永慶公佈的成交價格其實都蠻真實的，她們頂多刻意隱瞞某些物件的成交價格
也就是說，任何人都能輕易地經過這幾種不同方法去調查到實際交易價格，但為什麼房價還是繼續再漲?
買賣這種事情，除了你出個想買的價格外，還得有人願意用這個價格賣啊!
換言之，別人買到超低價，但你也得找得到有另一個人或建商願意再照這個價格賣啊!
因此，實價登錄根本不用等到實施，現在就已經可以推斷也是打房無效的方法
他只是更加『方便』買賣雙方掌握市場交易價格而已
...(恕刪)
1.標題看不懂 "房唬爛詐騙"啥碗糕?
2.你說唬爛詐騙 , 喊黃金十年推居住正義那傢伙應該會不爽? 騙子也需要尊嚴阿,不能隨便汙辱人家
3.據說全世界只剩北韓和台灣沒有實施房價透明,不知道你說的詐騙,其他國家有沒有受害的例子?
還是我打擾到你的幻想? 那就拍謝了
4.你的意思是
(管道 1)
本來只能透過仲介,取得被"漂白"的交易價格(某些低成交會被隱藏,這是版上 well known 的常識)
或假裝你要買某某房子，請銀行幫你估一下可以核貸的金額 (假裝是指要易容嗎? 不嫌累喔)
(管道 2)
現在多了一個管道政府,但有可能被哄抬價格(你說的)
我有點 confused ??? 你說我本來只能參考管道 1 , 可以買到房子
現在 2 個管道,我反而會被騙??
當買房的人是傻瓜 , 一點判斷力都沒有嗎?
5.奢侈稅有沒有用,你可不可以解釋成交量創金融海嘯新低是怎麼回事?
至於你的成交價繼續漲,如果把成交紀錄攤開,就知道是誰貢獻的?
(帝寶每坪百萬之類 or 山坡地墳墓邊)
但現在 ,我只能聽仲介公司發布數字,鬼知道怎麼算的
6.你最大的弱點,就是掰,先畫靶再射箭
轉得太硬的時候,想支持你的人不敢出聲,因為臉皮薄轉不回來,怕被人家笑
7.實價登錄被賤傷利委擋住啦! 新聞有報啦
不過正好,選前幾天被拿出來打馬,這是好武器
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